Weinbergweg in 74549 Wolpertshausen

Straßenprofil

Weinbergweg in Wolpertshausen

Die Straße Weinbergweg liegt in Wolpertshausen im Bereich Hörlebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hörlebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,6 km, A 7 25,9 km, A 81 38,7 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergweg in Wolpertshausen im Bereich Hörlebach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 17,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.821 EUR/Ew., Steuerkraft 1.431 EUR/Ew., Einzelhandel 7.569 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 1,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 47.236 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Wolpertshausen
  • Weiterführende Schule3,2 kmHermann-Merz-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita2,8 kmDie Kinderkrippe Zwergenhaus
  • Bus218 mHörlebach Ort, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmEckartshausen Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße7,6 km47.236 Kfz/Tag
  • A 61,6 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
  • A 725,9 kmA 7 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,4 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule78,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmGemeinschaftsschule Schenkensee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,0 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Rothenburg o.d.Tauber · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule31,3 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Bühlertal · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBühlertal Vellberg - Geislingen, Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau · 12,2 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal zwischen Vellberg und Geislingen mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten, Kochertal zwischen Schwäbisch Hall und Weilersbach mit Nebentälern · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bühlertal zwischen Vellberg und Geislingen mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Bühlertal (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal zwischen Vellberg und Geislingen mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten; Kochertal zwischen Schwäbisch Hall und Weilersbach mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 17,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+73 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +39
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 1,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergwegWolpertshausen
Grundschule2,9 km

Grundschule Wolpertshausen

Kita2,8 km

Die Kinderkrippe Zwergenhaus

Bus218 m

Hörlebach Ort, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall12,0 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,6 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74532 Ilshofen, Crailsheimer Str. 23Crailsheimer Str. 23 74532 Ilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LBVEckartshäuser Straße 57 74532 Ilshofen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlEckartshäuser Str. 59 74532 Ilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GerabronnNarzissenweg 4 74582 Gerabronn
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannIlshofen, 74532, Eckartshäuser Str. 53Eckartshäuser Str. 53 74532 Ilshofen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TotalEnergiesSüßwiesenstraße 2 74549 Wolpertshausen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei KretzschmarBirkichstraße 10 74549 Wolpertshausen
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Landmetzgerei SetzerBirkichstraße 2 74549 Wolpertshausen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • MohrenköpfleBirkichstraße 10 74549 Wolpertshausen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Landmetzgerei Setzer
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Flair Park-Hotel Ilshofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Sonntags-CaféBuchenweg 7 74549 Wolpertshausen
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof Ruppertshofen
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ilshofen, Abteilung Obersteinach
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiposten Ilshofen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • E-138 EP3 E2
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Gruenabfallstelle
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Ruppertshofen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergweg, 74549 Wolpertshausen
Position: 49.183533, 9.880137

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergweg in Wolpertshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergweg
NameWeinbergweg
Postleitzahl74549
OrtWolpertshausen
OrtsteilHörlebach
Breitengrad49.183533
Längengrad9.880137
Vorwahl07904, 07906, 07907
TelefonnetzIlshofen, Braunsbach, Schwäbisch Hall-Sulzdorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeWolpertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.431 EUR/Ew.BBSR INKAR