Weingärten in 79780 Stühlingen

Straßenprofil

Weingärten in Stühlingen

Die Straße Weingärten liegt in Stühlingen im Bereich Grimmelshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grimmelshofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07703, 07709, 07743, 07744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 19,3 km, A 98 21,2 km, A 864 23,0 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingärten in Stühlingen im Bereich Grimmelshofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weingärten in Stühlingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 148 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 636 m, Fernzug 17,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,1 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Gottmadingen 19,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 636 m, Fernzug 17,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 19,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 18.249 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Weizen
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule Stühlingen
  • Kita5,4 kmKatholischer Kindergarten Mauchen
  • Bus148 mGrimmelshofen Abzw Lausheim, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmBachheim Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn636 mGrimmelshofen Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße13,2 km18.249 Kfz/Tag
  • A 8119,3 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9821,2 kmA 98 / AS Lauchringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium93,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule Stühlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule93,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule106,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuäcker, Braunhalden-Schlattboden · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlumberger Pforte und Mittlere Wutach, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 44,3 % FFH, Wutach und Baaralb · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAchdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide, Braunhalden-Schlattboden · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindenberg-Spießenberg (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Achdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide; Braunhalden-Schlattboden; Hochschwarzwald; Weilertal, Stühlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 636 m, Fernzug 17,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 18.249 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Gottmadingen 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingärtenStühlingen
Grundschule2,6 km

Grundschule Weizen

Kita5,4 km

Katholischer Kindergarten Mauchen

Bus148 m

Grimmelshofen Abzw Lausheim, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 636 m, Fernzug 17,9 km

Klinik / Notfall24,7 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3113,2 km

18.249 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABundesstraße+1B 79780 Stühlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Obere WutachLindenweg 6 79780 Stühlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeo-Wohleb-Straße 6a 78176 Blumberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlTevesstr. 1 b 78176 Blumberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Milkau BlumbergLeo-Wohleb-Str.7 78176 Blumberg
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenweg 1 79780 Stühlingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannBlumberg, 78176, Leo-Wohleb-Str. 4Leo-Wohleb-Str. 4 78176 Blumberg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weingärten, 79780 Stühlingen
Position: 47.786259, 8.497408

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weingärten in Stühlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingärten
NameWeingärten
Postleitzahl79780
OrtStühlingen
OrtsteilGrimmelshofen
Breitengrad47.786259
Längengrad8.497408
Vorwahl07703, 07709, 07743, 07744
TelefonnetzBonndorf im Schwarzwald, Wutach, Ühlingen-Birkendorf, Stühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeStühlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR