Weingartener Weg in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Straßenprofil

Weingartener Weg in Eggenstein-Leopoldshafen

Die Straße Weingartener Weg liegt in Eggenstein-Leopoldshafen im Bereich Leopoldshafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76344 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leopoldshafen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,0 km, A 65 11,0 km, A 8 13,7 km Luftlinie
  • Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingartener Weg in Eggenstein-Leopoldshafen im Bereich Leopoldshafen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 619 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 470 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 5,0 km, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.424 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 9.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Nord 10,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 14,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule619 mGrundschule Leopoldshafen
  • Weiterführende Schule2,5 kmGemeinschaftsschule Eggenstein
  • Kita791 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus383 mLeopoldshafen Leopoldstraße, ca. 246 Abfahrten werktags
  • S-Bahn470 mLeopoldshafen Frankfurter Straße
  • Regionalbahn5,0 kmFriedrichstal (Baden), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmStädtisches Klinikum Karlsruhe
  • Fernstraße10,2 km102.574 Kfz/Tag
  • A 510,0 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
  • A 6511,0 kmA 65
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltrhein Kleiner Bodensee · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Graben und Karlsruhe, Hördter Rheinaue · 50,4 % FFH, Hardtwald nördlich von Karlsruhe, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 68,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHardtwald nördlich von Karlsruhe, Nördliche Hardt · 51,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Karlsruhe - Rheinsheim (Vogelschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altrhein Kleiner Bodensee (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hördter Rheinaue; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald nördlich von Karlsruhe; Nördliche Hardt; Rheinaue nördlich von Karlsruhe | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 288 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 383 m, S-Bahn 470 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 5,0 km, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -13
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Karlsruhe-Nord 10,0 km
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weingartener WegEggenstein-Leopoldshafen
Grundschule619 m

Grundschule Leopoldshafen

Kita791 m

Evangelischer Kindergarten

Bus383 m

Leopoldshafen Leopoldstraße, ca. 246 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 470 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall9,2 km

Städtisches Klinikum Karlsruhe

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,2 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 306 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 288 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhnBrüsseler Ring 1 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Lebensmittel · 306 mQuelle
  • LidlLidlBrüsseler Ring 3 76344 Eggenstein
    Lebensmittel-Discounter · 360 mQuelle
  • PENNYPenny Eggenstein-LeopoldshafenIm Wörth 3a 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Lebensmittel-Discounter · 489 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHagsfelder Weg 23 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76149 Karlsruhe-Neureut, Alte Friedrichstr. 54Alte Friedrichstr. 54 76149 Karlsruhe-Neureut
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEggenstein-Leopoldshafen, 76344, Brüsseler Ring 115Brüsseler Ring 115 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Drogerie · 288 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDurlacher Weg 2 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerKarlsruhe KaiserstrasseKaiserstr. 169 76133 Karlsruhe
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 257 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 244 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köhler's LandbäckereiBrüsseler Ring 115 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Bäckerei · 257 mOSM
  • Metzgerei SchwartzLeopoldstraße 43 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Maier's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Getränke DürrBahnhofstraße 35 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria SofiaHeidelberger Straße 17 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Restaurant · 244 mOSM
  • City Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 310 mOSM
  • Andreasbräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 954 mOSM
  • Eis LucaLeopoldstraße 43 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Café
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Park
    Park · 238 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Friedhof Leopoldshafen
    Friedhof · 750 mOSM
  • Sportgruppe am Karlsruher Institut für Technologie
    Sportzentrum · 839 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 461 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eggenstein-Leopoldshafen Abt. Leopoldshafen
    Feuerwehr · 900 mOSM
  • Polizeiposten HardtCarré am Markt 1 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 238 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 327 mOSM
  • Klärwerk Nord
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Hochschule Karlsruhe
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weingartener Weg, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Position: 49.097054, 8.406333

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76344

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weingartener Weg in Eggenstein-Leopoldshafen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingartener Weg
NameWeingartener Weg
Postleitzahl76344
OrtEggenstein-Leopoldshafen
OrtsteilLeopoldshafen
Breitengrad49.097054
Längengrad8.406333
Vorwahl0721, 07247
TelefonnetzKarlsruhe, Linkenheim-Hochstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeEggenstein-Leopoldshafen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR