Weingartenstr. / Weingartenstraße in 67578 Gimbsheim

Straßenprofil

Weingartenstraße in Gimbsheim

Die Straße Weingartenstraße liegt in Gimbsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 67 13,3 km, A 61 14,3 km, A 63 16,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingartenstraße in Gimbsheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 16,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 13,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule4,7 kmRealschule plus Eich
  • Kita685 mKommunaler Kinderhort Schatzinsel
  • Bus253 mGimbsheim, Rathenaustraße, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße12,1 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6713,3 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 6114,3 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,1 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Fischsee · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Oberrhein von Worms bis Mainz · 21,8 % FFH, Eich-Gimbsheimer Altrhein, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gimbsheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich-Gimbsheimer Altrhein; Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 16,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/1003,3 % Wald, 10,9 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 67 / AS Gernsheim 13,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingartenstraßeGimbsheim
Grundschule600 m

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita685 m

Kommunaler Kinderhort Schatzinsel

Bus253 m

Gimbsheim, Rathenaustraße, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,1 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 574 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 405 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 574 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 784 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baba Döner
    Imbiss / Fast Food · 405 mOSM
  • Zum goldenen Anker
    Restaurant · 645 mOSM
  • Eishorn
    Café · 657 mOSM
  • Zum Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 690 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gimbsheim
    Friedhof · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 627 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 951 mOSM
  • Freibad Gimbsheim
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gimbsheim
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 528 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Green Energy Volker und Christel Noller GbR
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0701, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 7 A: 3

Flurstück 351/43464 m²Weingartenstraße 1 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/19451 m²Weingartenstraße 2 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351/44475 m²Weingartenstraße 3 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 641/1325 m²Weingartenstraße 3 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/30709 m²Weingartenstraße 4 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352/2902 m²Weingartenstraße 5 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/9403 m²Weingartenstraße 6 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355/71.261 m²Weingartenstraße 7 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 355/8188 m²Weingartenstraße 7 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 354/8276 m²Weingartenstraße 7 A · 14,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 354/9946 m²Weingartenstraße 7 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 355/9871 m²Weingartenstraße 7 A · 41,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 360/13404 m²Weingartenstraße 8 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356/1808 m²Weingartenstraße 9 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356/2808 m²Weingartenstraße 11 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357/3788 m²Weingartenstraße 13 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/4791 m²Weingartenstraße 15 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359/21.281 m²Weingartenstraße 17 · 11,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weingartenstraße in Gimbsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingartenstraße
AbkürzungWeingartenstr.
Postleitzahl67578
OrtGimbsheim
Breitengrad49.779507
Längengrad8.366803
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGimbsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR