Weingartenstr. / Weingartenstraße in 77871 Renchen

Straßenprofil

Weingartenstraße in Renchen

Die Straße Weingartenstraße liegt in Renchen im Bereich Ulm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77871 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ulm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,6 km, A 81 51,2 km, A 8 51,8 km Luftlinie
  • Breitband52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingartenstraße in Renchen im Bereich Ulm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 845 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 45,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.639 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 8.839 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 7,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 400 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mUllenburg-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmSchlossbergschule Grund-, Werkreal- und Realschule Achertal
  • Kita1,8 kmKindergarten Maria Goretti
  • Bus845 mUlm b Renchen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmOberachern Bindfadenfabrik, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße3,9 km12.151 Kfz/Tag
  • A 57,6 kmA 5 / AS Achern
  • A 8151,2 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule58,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land · 13,7 % FFH, Korker Wald, Renchniederung · 24,9 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 55,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterwörth-Laast (Naturschutzgebiet, 10,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Korker Wald; Renchniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1006,47 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +80

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10052,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 400 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10022,9 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingartenstraßeRenchen
Grundschule832 m

Ullenburg-Grundschule

Kita1,8 km

Kindergarten Maria Goretti

Bus845 m

Ulm b Renchen, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 845 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 45,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,9 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SeifermannMozartstraße 1 77871 Renchen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RenchenStrassburger Str. 62 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlVogesenstr. 4 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVogesenstraße 1 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterhallenstraße 1 77855 Achern
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 877 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 307 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei ZimmererOberkircher Straße 26 77871
    Bäckerei · 877 mOSM
  • Metzgerei BirkHaslacher Straße 25 77704 Oberkirch
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Weber DestillateÖnsbacher Straße 6 77855 Achern
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • BonjourOffenburger Straße 36 77855 Achern
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandel Berger
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reiterstüble
    Restaurant · 307 mOSM
  • Kammerers SchnapsloungeMerkstraße 8 77871 Renchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 556 mOSM
  • SchloßcaféHänferstraße 15 77855 Achern
    Café · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Bella CremaBahnhofstraße 1 77855 Achern
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Reitzentrum
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Park
    Park · 901 mOSM
  • Friedhof Ulm
    Friedhof · 920 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Parkhaus Bärenhof
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Mobilitätsstation Zusenhofen Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 836 mOSM
  • Polizeiposten OberkirchHauptstraße 48 77704 Oberkirch
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Ortenaukreis
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • AZV Achertal
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.639 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weingartenstraße, 77871 Renchen
Position: 48.578491, 8.061247

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 6 a: 2

Flurstück 2722/0528 m²Weingartenstraße 1 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2720/0597 m²Weingartenstraße 3 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/6844 m²Weingartenstraße 4 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2719/2481 m²Weingartenstraße 5 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 453/010.281 m²Weingartenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2732/3317 m²Weingartenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2732/0389 m²Weingartenstraße 6 a · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2732/3317 m²Weingartenstraße 6 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2717/1706 m²Weingartenstraße 7 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2733/01.997 m²Weingartenstraße 8 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2715/0798 m²Weingartenstraße 9 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2735/3586 m²Weingartenstraße 10 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2713/01.298 m²Weingartenstraße 11 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2735/4605 m²Weingartenstraße 12 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2711/31.873 m²Weingartenstraße 13 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2735/6619 m²Weingartenstraße 14 · 7,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2711/51.117 m²Weingartenstraße 15 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2735/9757 m²Weingartenstraße 16 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2735/11480 m²Weingartenstraße 18 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2735/12605 m²Weingartenstraße 20 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3165/0585 m²Weingartenstraße 21 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2701/12834 m²Weingartenstraße 23 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2701/11956 m²Weingartenstraße 25 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2701/101.202 m²Weingartenstraße 27 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2762/1716 m²Weingartenstraße 38 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2762/02.227 m²Weingartenstraße 42 · 18,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2639/0462 m²Weingartenstraße 47 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2639/21.110 m²Weingartenstraße 49 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2639/3410 m²Weingartenstraße 49 a · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2639/1403 m²Weingartenstraße 51 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 319/13.724 m²Weingartenstraße 57 · 10,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 463/04.158 m²Weingartenstraße 66 · 21,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 442/32.853 m²Weingartenstraße 67 · 10,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 463/04.158 m²Weingartenstraße 68 · 21,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 443/42.089 m²Weingartenstraße 69 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 443/24.339 m²Weingartenstraße 71 · 13,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 444/01.429 m²Weingartenstraße 73 · 16,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 466/03.265 m²Weingartenstraße 74 · 6,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 466/11.854 m²Weingartenstraße 74 a · 7,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 445/01.189 m²Weingartenstraße 75 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 469/05.370 m²Weingartenstraße 80 · 8,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 492/08.820 m²Weingartenstraße 82 · 3,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 449/01.786 m²Weingartenstraße 85 · 17,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 448/02.286 m²Weingartenstraße 87 · 1,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 506/02.007 m²Weingartenstraße 88 · 9,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 514/33.654 m²Weingartenstraße 92 · 9,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 439/05.709 m²Weingartenstraße 95 · 6,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 451/01.944 m²Weingartenstraße 104 · 11,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 452/1657 m²Weingartenstraße 106 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 452/04.716 m²Weingartenstraße 112 · 8,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 516/02.844 m²Weingartenstraße 114 · 23,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 516/02.844 m²Weingartenstraße 114 a · 23,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 517/04.959 m²Weingartenstraße 116 · 8,7 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77871

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weingartenstraße in Renchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingartenstraße
AbkürzungWeingartenstr.
Postleitzahl77871
OrtRenchen
OrtsteilUlm
Breitengrad48.578491
Längengrad8.061247
Vorwahl07843, 07844
TelefonnetzRenchen, Rheinau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRenchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR