Weingarthalde in 73540 Heubach

Straßenprofil

Weingarthalde in Heubach

Die Straße Weingarthalde liegt in Heubach im Bereich Heubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73540 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heubach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 20,6 km, A 8 29,8 km Luftlinie
  • Breitband79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingarthalde in Heubach im Bereich Heubach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 785 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 10,4 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.688 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +141
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 20,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmScheuelbergschule Grundschule Bargau
  • Weiterführende Schule785 mRealschule Heubach
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus556 mHeubach Marktplatz, ca. 211 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBöbingen Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmStauferklinikum
  • Fernstraße10,3 km24.275 Kfz/Tag
  • A 720,6 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 829,8 kmA 8 / AS Mühlhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,1 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule785 mRealschule Heubach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,2 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule42,2 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRosenstein, Scheuelberg · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach · 22,5 % FFH, Albtrauf Heubach · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten, Kaltes Feld bis Rosenstein · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheuelberg (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten; Kaltes Feld bis Rosenstein | Naturschutzgebiet: Rosenstein; Scheuelberg | Vogelschutzgebiet: Albtrauf Heubach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 850 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Wohnungsmarkt85/1006,61 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 20,6 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 785 m
  • Digitale Infrastruktur64/10079,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.688 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingarthaldeHeubach
Grundschule2,8 km

Scheuelbergschule Grundschule Bargau

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogen

Bus556 m

Heubach Marktplatz, ca. 211 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 10,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

Stauferklinikum

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2910,3 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 850 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DondererMögglinger Straße 27 73540 Heubach
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlMögglinger Str. 33 73540 Heubach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeubacher Straße 39 73563 Mögglingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Beim BlümleBahnhofstr. 77 73457 Essingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NORMANORMABuchstraße+119 73525 Schwäbisch+Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73525 Schwäbisch Gmünd, Weißensteiner Str. 44Weißensteiner Str. 44 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeubach, 73540, Adlerstr. 72Adlerstr. 72 73540 Heubach
    Drogerie · 850 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVordere Schmiedgasse 28 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch Gmünd City CenterKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 529 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Löwenmetzgerei WahlGötzenbachstraße 12 73540 Heubach
    Metzgerei · 470 mOSM
  • Bäckerei Bühr's
    Bäckerei · 616 mOSM
  • Grau SchreibwarenBahnhofstraße 2 Heubach
    Kiosk / Convenience · 895 mOSM
  • Getränke MeyerIn den Bachwiesen 1 73540 Heubach
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst und Gemüseoase Straßdorf
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutscher KaiserHauptstraße 42 73540 Heubach
    Restaurant · 529 mOSM
  • Eiscafe San MarcoMarktplatz 1 73540 Heubach
    Eisdiele · 557 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 627 mOSM
  • Kemer KebapGmünder Straße 7 Heubach
    Imbiss / Fast Food · 729 mOSM
  • Remstal CafeSchulstraße 18 73563 Mögglingen
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Gärtner Park Heubach
    Park · 704 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 720 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • SportzentrumAdlerstraße 78 73540 Heubach
    Sportzentrum · 855 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 977 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gmünd bewegt!Oderstraße 44 73529 Schwäbisch Gmünd
    Carsharing · 6,8 kmOSM
  • 77404
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiSchloßstraße 7 73540 Heubach
    Polizei · 618 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HeubachBöbinger Straße 4 73540 Heubach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 822 mOSM
  • Windpark Falkenberg GmbH
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Böbingen
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weingarthalde, 73540 Heubach
Position: 48.786743, 9.927818

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 334/3446 m²Weingarthalde 2 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 334/0428 m²Weingarthalde 2/1 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 350/21.279 m²Weingarthalde 3 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 333/01.679 m²Weingarthalde 4 · 10,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 349/2941 m²Weingarthalde 5 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 332/1715 m²Weingarthalde 6 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 349/11.333 m²Weingarthalde 7 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 345/2772 m²Weingarthalde 7/1 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 332/3371 m²Weingarthalde 8 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 345/4918 m²Weingarthalde 9 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 336/0715 m²Weingarthalde 10 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 337/2385 m²Weingarthalde 11 · 5,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 492/0332 m²Weingarthalde 12 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 492/1419 m²Weingarthalde 12/1 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 337/4500 m²Weingarthalde 14 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 337/6930 m²Weingarthalde 16 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 337/51.144 m²Weingarthalde 18 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 339/2459 m²Weingarthalde 19 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 341/21.120 m²Weingarthalde 25 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 487/0735 m²Weingarthalde 26 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 486/2733 m²Weingarthalde 28 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 486/1770 m²Weingarthalde 30 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 342/0831 m²Weingarthalde 31 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 486/0841 m²Weingarthalde 32 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/11.567 m²Weingarthalde 33 · 9,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 484/2832 m²Weingarthalde 34 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/2817 m²Weingarthalde 35 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 484/0971 m²Weingarthalde 36 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/0723 m²Weingarthalde 37 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 484/3634 m²Weingarthalde 38 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 477/01.085 m²Weingarthalde 39 · 10,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 483/1329 m²Weingarthalde 39/1 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 483/0594 m²Weingarthalde 40 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 482/0647 m²Weingarthalde 41 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 481/6517 m²Weingarthalde 42 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 481/2658 m²Weingarthalde 43 · 30,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73540

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weingarthalde in Heubach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingarthalde
NameWeingarthalde
Postleitzahl73540
OrtHeubach
OrtsteilHeubach
Breitengrad48.786743
Längengrad9.927818
Vorwahl07173
TelefonnetzHeubach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeHeubach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR