Weinstr. / Weinstraße in 54441 Ayl

Straßenprofil

Weinstraße in Ayl

Die Straße Weinstraße liegt in Ayl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 16,4 km, A 602 18,1 km, A 8 18,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Ayl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 34,8 km, Rufbus 7,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.749 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 16,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule St. Laurentius Saarburg
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium Saarburg
  • Kita237 mKommunale Kindertagesstätte Ayl
  • Bus309 mAyl, Im Hanfgarten, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram34,8 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße2,1 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6416,4 kmA 64 / AS Trier
  • A 60218,1 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald, Serriger Bachtal und Leuk und Saar · 0,3 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wawerner Bruch (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Wiltinger Saarbogen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 34,8 km, Rufbus 7,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +26
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 22,5 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.749 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.909 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 64 / AS Trier 16,4 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeAyl
Grundschule2,4 km

Grundschule St. Laurentius Saarburg

Kita237 m

Kommunale Kindertagesstätte Ayl

Bus309 m

Ayl, Im Hanfgarten, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 34,8 km, Rufbus 7,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,1 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Parkshop
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Sternberg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Leukbach 4 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinhotel Ayler KuppTrierer Straße 49 54441 Ayl
    Restaurant · 128 mOSM
  • Snackbar
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Multikulti
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Dorfgemeinschaftsgarten Ayl
    Gartenanlage · 312 mOSM
  • Park
    Park · 340 mOSM
  • Friedhof Ayl
    Friedhof · 387 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • Zwembad Warsberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AylWiesenweg 2a 54441 Ayl
    Feuerwehr · 518 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • WEAG Windpark Dreikopf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.749 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 2: 2, Nr. 8: 3, Nr. 17: 2

Flurstück 25269 m²Weinstraße 1 A · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/147 m²Weinstraße 1 A · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28106 m²Weinstraße 2 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29167 m²Weinstraße 2 · 67,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30106 m²Weinstraße 2 A · 87,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57148 m²Weinstraße 3 · 82,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2826 m²Weinstraße 3 A · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/4370 m²Weinstraße 4 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/6473 m²Weinstraße 8 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/2192 m²Weinstraße 8 · 55,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/2121 m²Weinstraße 8 · 24,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23227 m²Weinstraße 9 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151.070 m²Weinstraße 10 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/2672 m²Weinstraße 11 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/2457 m²Weinstraße 12 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/1461 m²Weinstraße 13 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76428 m²Weinstraße 14 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/1606 m²Weinstraße 14 A · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69821 m²Weinstraße 15 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 74/4390 m²Weinstraße 16 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1702 m²Weinstraße 16 A · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79550 m²Weinstraße 17 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/11.035 m²Weinstraße 17 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 781.132 m²Weinstraße 19 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/12.880 m²Weinstraße 20 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinstraße in Ayl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl54441
OrtAyl
Breitengrad49.628624
Längengrad6.552063
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeAyl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR