Weinstr. / Weinstraße in 84061 Ergoldsbach

Straßenprofil

Weinstraße in Ergoldsbach

Die Straße Weinstraße liegt in Ergoldsbach im Bereich Ergoldsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84061 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ergoldsbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08771, 08773, 08774

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 10,2 km, A 93 22,8 km, A 3 33,7 km Luftlinie
  • Breitband79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Ergoldsbach im Bereich Ergoldsbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 423 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 463 m, Regionalbahn 531 m, Fernzug 34,6 km, Rufbus 35,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.196 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Kreuz Landshut 10,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mGrundschule Ergoldsbach
  • Weiterführende Schule423 mMittelschule Ergoldsbach
  • Kita418 mKindergarten Ergoldsbach
  • Bus463 mErgoldsbach, Banater/Flurstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn531 mErgoldsbach, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,6 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße2,6 km7.088 Kfz/Tag
  • A 9210,2 kmA 92 / AS Kreuz Landshut
  • A 9322,8 kmA 93 / AS Hausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmBurkhart-Gymnasium Mallersdorf-Pfaffenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule198,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule423 mMittelschule Ergoldsbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,5 kmStaatliche Berufsoberschule Schönbrunn in Landshut · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,9 kmSt.-Benedikt-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Mallersdorf-Pfaffenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg) · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg) (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 13,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 423 m, weiterführend 423 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 421 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+330 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +48
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10027,2 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10079,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.196 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeErgoldsbach
Grundschule423 m

Grundschule Ergoldsbach

Kita418 m

Kindergarten Ergoldsbach

Bus463 m

Ergoldsbach, Banater/Flurstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 463 m, Regionalbahn 531 m, Fernzug 34,6 km, Rufbus 35,4 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 152,6 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 421 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 878 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+17 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 421 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84061 Ergoldsbach, Landshuter Str. 8Landshuter Str. 8 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StockHauptstraße 30 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel · 629 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 24 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlRegensburger Str. 33 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Im LabertalHohenbruckanger 1 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErgoldsbach, 84061, Landshuter Str. 26Landshuter Str. 26 84061 Ergoldsbach
    Drogerie · 878 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraubinger Straße 40 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 327 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 443 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WeinzierlAm Alten Sägewerk 1 84061 Ergoldsbach
    Bäckerei · 327 mOSM
  • Getränke FleischmannAm Alten Sägewerk 1 84061 Ergoldsbach
    Getränkemarkt · 331 mOSM
  • BaumannAm Alten Sägewerk 1 84061 Ergoldsbach
    Metzgerei · 333 mOSM
  • Kolbeck
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tom and JerryRottenburger Straße 12 84061 Ergoldsbach
    Imbiss / Fast Food · 443 mOSM
  • Blueline Musikcafé GaststätteRottenburger Straße 10 84061 Ergoldsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 473 mOSM
  • Café u. Bäckerei WeinzierlHauptstraße 19 84061 Ergoldsbach
    Café · 499 mOSM
  • Eis PimaveraHauptstraße 24 84061 Ergoldsbach
    Eisdiele · 520 mOSM
  • Hotel Gasthof DallmaierHauptstraße 26 84061 Ergoldsbach
    Restaurant · 537 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Tennishalle TV Ergoldsbach
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 816 mOSM
  • Park
    Park · 828 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr ErgoldsbachZiegelstraße 11 84061 Ergoldsbach
    Feuerwehr · 472 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 403 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Kommunalunternehmen VibWind AdöR der Stadt Vilsbiburg
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Altstoffsammelstelle Neufahrn
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinstraße, 84061 Ergoldsbach
Position: 48.690166, 12.197323

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84061

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinstraße in Ergoldsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl84061
OrtErgoldsbach
OrtsteilErgoldsbach
Breitengrad48.690166
Längengrad12.197323
Vorwahl08771, 08773, 08774
TelefonnetzErgoldsbach, Neufahrn i NB, Bayerbach b Ergoldsbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeErgoldsbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR