Weißbachweg in 04420 Markranstädt

Straßenprofil

Weißbachweg in Markranstädt

Die Straße Weißbachweg liegt in Markranstädt im Bereich Markranstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markranstädt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl0341, 034205, 034444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,5 km, A 38 5,5 km, A 14 13,2 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißbachweg in Markranstädt im Bereich Markranstädt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 181 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 571 m, Tram 2,8 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.407 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.479 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Leipzig-West 5,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mGrundschule Markranstädt
  • Weiterführende Schule181 mOberschule Markranstädt
  • Kita3,0 kmHeilpädagogisch-Therapeutische / Einrichtungen "HUMANITAS" gGmbH / Kindertageseinrichtung
  • Bus52 mMarkranstädt, Schulstraße (Markt), ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn571 mMarkranstädt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße5,2 km31.914 Kfz/Tag
  • A 95,5 kmA 9 / AS Leipzig-West
  • A 385,5 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKulkwitzer Lachen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Kulkwitzer Lachen · 0,8 % FFH, Leipziger Auwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Leipziger Auwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Kulkwitzer Lachen | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Leipziger Auwald | Naturschutzgebiet: Kulkwitzer Lachen | Vogelschutzgebiet: Leipziger Auwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 252 m, weiterführend 181 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 571 m, Tram 2,8 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 350 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1002,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.407 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.479 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeißbachwegMarkranstädt
Grundschule252 m

Grundschule Markranstädt

Kita3,0 km

Heilpädagogisch-Therapeutische / Einrichtungen "HUMANITAS" gGmbH / Kindertageseinrichtung

Bus52 m

Markranstädt, Schulstraße (Markt), ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 571 m, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 385,2 km

31.914 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 418 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 350 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04420 Markranstädt, Karlstr. 14 aKarlstr. 14 a 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 457 m
  • LidlLidlLeipziger Str. 67 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 957 mQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkranstädt, 04420, Leipziger Str. 24Leipziger Str. 24 04420 Markranstädt
    Drogerie · 350 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwigsburger Straße 9 04209 Leipzig
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-GrünauHeidelberger Straße 1 04209 Leipzig
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 220 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 83 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Häntsch
    Bäckerei · 220 mOSM
  • Christl Babian
    Kiosk / Convenience · 232 mOSM
  • FristoLeipziger Straße 57 04420 Markranstädt
    Getränkemarkt · 728 mOSM
  • sogutAn der Ziegelei 20 04420 Markranstädt
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • PHD Obst-GemüseSelliner Straße 1C 04207 Leipzig
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant RosenkranzMarkt 4 04420 Markranstädt
    Restaurant · 83 mOSM
  • Cafehaus FlemmingSchulstraße 2 04420 Markranstädt
    Café · 96 mOSM
  • Mc DönerRobert-Koch-Straße 04420 Markranstädt
    Imbiss / Fast Food · 338 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 497 mOSM
  • Eisdiele am See
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Alter Park
    Park · 162 mOSM
  • Stadthalle MarkranstädtLeipziger Straße 4 04420 Markranstädt
    Sportzentrum · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Friedhof Markranstädt
    Friedhof · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 817 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Tink
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Markranstädt
    Polizei · 141 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 305 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KELL GmbH
    Glascontainer · 274 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Windfarm Frankenheim GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk Dölzig
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weißbachweg in Markranstädt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißbachweg
NameWeißbachweg
Postleitzahl04420
OrtMarkranstädt
OrtsteilMarkranstädt
Breitengrad51.302589
Längengrad12.221094
Vorwahl0341, 034205, 034444
TelefonnetzLeipzig, Markranstädt, Lützen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeMarkranstädt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR