Weißdornstr. / Weißdornstraße in 16321 Bernau

Straßenprofil

Weißdornstraße in Bernau

Die Straße Weißdornstraße liegt in Bernau im Bereich Bernau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03338, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 1,2 km, A 10 3,9 km, A 114 10,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißdornstraße in Bernau im Bereich Bernau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Süd 1,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,9 km, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrund- und Oberschule Schwanebeck
  • Weiterführende Schule3,1 kmGrund- und Oberschule Schwanebeck
  • Kita2,1 kmJette-Frizzi-Haus / Jakobshof
  • Bus253 mBirkenhöhe, Siedlung, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmS Bernau-Friedenstal, ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße7,0 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,9 kmBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 111,2 kmA 11 / AS Bernau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmHufeland-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,8 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Faule Wiesen bei Bernau · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Börnicke · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzWandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet, Westbarnim · 21,7 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 391 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ladeburger Schäferpfühle (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Börnicke; Buchenwälder am Liepnitzsee; Schönower Heide | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler Becken; Faule Wiesen bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 462 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Fressnapf 2,2 km, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10039,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeißdornstraßeBernau
Grundschule3,1 km

Grund- und Oberschule Schwanebeck

Kita2,1 km

Jette-Frizzi-Haus / Jakobshof

Bus253 m

Birkenhöhe, Siedlung, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall5,2 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1587,0 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Bernau Schwanebecker Chaussee 33Schwanebecker Chaussee 33 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanebecker Chaussee 84 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BusseBernauer Str. 44-53 16341 Panketal
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16321 Bernau, Merkurstr. 2Merkurstr. 2 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPotsdamer Straße 1 16321 Bernau bei Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WartenbergRostocker Str. 1 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Tränke 10 16321 Bernau bei Berlin
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannBernau, 16321, Börnicker Chaussee 1-2Börnicker Chaussee 1-2 16321 Bernau
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernauSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 463 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau bei Berlin
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Landfleischerei BirkholzVEG-Siedlung 9
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Waldschänke
    Restaurant · 463 mOSM
  • Studio 7Alt Zepernick 7 16341 Panketal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Palast Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Café · 3,3 kmOSM
  • Janny's EisBerliner Straße 52c 16321 Bernau bei Berlin
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz "Deutsche Eiche", Birkholzer Straße
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Segel- und Elektroflugplatz Birkholz
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Elisenau
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford CarsharingBrauerstraße 7 16321 Bernau bei Berlin
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Bundespolizei Blumberg
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 364 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bernau / Birkenhöhe 3, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 594506 m²Weißdornstraße 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042610 m²Weißdornstraße 2 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104414 m²Weißdornstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1045252 m²Weißdornstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89743 m²Weißdornstraße 4 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1043250 m²Weißdornstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 81962 m²Weißdornstraße 5 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104684 m²Weißdornstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.261 m²Weißdornstraße 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.044 m²Weißdornstraße 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.000 m²Weißdornstraße 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.044 m²Weißdornstraße 9 · 6,6 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 921.000 m²Weißdornstraße 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.044 m²Weißdornstraße 11 · 13,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 931.035 m²Weißdornstraße 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.043 m²Weißdornstraße 13 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.228 m²Weißdornstraße 14 · 9,6 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 801651 m²Weißdornstraße 15 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800394 m²Weißdornstraße 15 a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.228 m²Weißdornstraße 16 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.315 m²Weißdornstraße 17 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1505 m²Weißdornstraße 18 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738629 m²Weißdornstraße 22 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.225 m²Weißdornstraße 24 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.008 m²Weißdornstraße 26 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9461.291 m²Weißdornstraße 28 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weißdornstraße in Bernau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißdornstraße
AbkürzungWeißdornstr.
Postleitzahl16321
OrtBernau bei Berlin
OrtsteilBernau
Breitengrad52.645947
Längengrad13.584999
Vorwahl03338, 033397
TelefonnetzBernau Brandenb, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBernau bei Berlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR