Weißdornweg in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Weißdornweg in Laatzen

Die Straße Weißdornweg liegt in Laatzen im Bereich Grasdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 1,6 km, A 7 4,3 km, A 2 12,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißdornweg in Laatzen im Bereich Grasdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 454 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 303 m, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 1,6 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mGrundschule Im Langen Feld
  • Weiterführende Schule454 mAlbert-Einstein-Gesamtschule
  • Kita1,4 kmAWO Kita Laatzen
  • Bus242 mLaatzen Sudewiesenstraße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße1,6 km15.224 Kfz/Tag
  • A 371,6 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,3 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule454 mAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule518 mFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 303 m, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 622 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 594 m, weiterführend 454 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeißdornwegLaatzen
Grundschule594 m

Grundschule Im Langen Feld

Kita1,4 km

AWO Kita Laatzen

Bus242 m

Laatzen Sudewiesenstraße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 303 m

Klinik / Notfall1,4 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 371,6 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LaatzenSchubertweg 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 622 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen-Rethen, Pattenser Str. 1Pattenser Str. 1 30880 Laatzen-Rethen
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 986 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannLaatzen, 30880, Marktplatz 11Marktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 413 mnächste lokale Versorgung
  • Café 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 413 mOSM
  • Bäckerei Hermann
    Bäckerei · 597 mOSM
  • Wurst Basar
    Metzgerei · 643 mOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 662 mOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauerncafeKastanienweg 1A 30880 Laatzen
    Café · 454 mOSM
  • Pizza Station
    Imbiss / Fast Food · 497 mOSM
  • Mimi Restaurant LaatzenAm Kamp 11 30880 Laatzen
    Restaurant · 627 mOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 794 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Friedhof im Heidfeld
    Friedhof · 346 mOSM
  • Park Seniorenheim
    Park · 365 mOSM
  • Muay ThaiHeidfeld 4 30880 Laatzen
    Sportzentrum · 381 mOSM
  • Sportplatz Albert-Einstein-Schule
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 692 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat LaatzenMarktplatz 6a 30880 Laatzen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwache Laatzen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostplatz der Stadt Laatzen
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 648 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • E-66-Windkraftanlage Südkronsberg
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 7 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Laatzen-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 106/89217 m²Weißdornweg 1 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/90152 m²Weißdornweg 1A · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/91159 m²Weißdornweg 1B · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/92171 m²Weißdornweg 1C · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/93171 m²Weißdornweg 1D · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/94171 m²Weißdornweg 1E · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/95203 m²Weißdornweg 1F · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/135195 m²Weißdornweg 2 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/134132 m²Weißdornweg 4 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/133132 m²Weißdornweg 6 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/132132 m²Weißdornweg 8 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/131223 m²Weißdornweg 10 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/141252 m²Weißdornweg 12 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/140164 m²Weißdornweg 14 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/139150 m²Weißdornweg 16 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/138137 m²Weißdornweg 18 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/137205 m²Weißdornweg 20 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/22630 m²Weißdornweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2272 m²Weißdornweg 61 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weißdornweg in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißdornweg
NameWeißdornweg
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilGrasdorf
Breitengrad52.297268
Längengrad9.81133
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR