Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 13 36,3 km, A 15 40,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Weißenburg in Schlieben im Bereich Weißenburg erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Weißenburg in Schlieben ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 942 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 19,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 13 / AS Calau 36,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide67
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 942 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 19,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 16,6 Min.
Ortslageprüfen64
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide71
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 39,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule2,1 kmOberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben
Weiterführende Schule2,1 kmOberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben
Kita2,1 kmHort der Grund- und Oberschule"Ernst Legal"
Bus942 mSchlieben, Abzweig Weißenburg, ca. 37 Abfahrten werktags
S-Bahn18,6 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
Regionalbahn12,4 kmHerzberg (Elster), Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall32,3 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
Fernstraße4,8 km3.078 Kfz/Tag
A 1336,3 kmA 13 / AS Calau
A 1540,9 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrankenhainer Luch, Oelsiger Luch · 2,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKremitz und Fichtwaldgebiet, Oelsiger Luch · 6,2 % FFHLandschaftsschutzHügelgebiet um den Langen Berg, Ölsiger Luch · 4,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,8 %NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 68 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hügelgebiet um den Langen Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenhainer Luch (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kremitz und Fichtwaldgebiet; Oelsiger Luch | Landschaftsschutzgebiet: Hügelgebiet um den Langen Berg; Ölsiger Luch | Naturschutzgebiet: Frankenhainer Luch; Oelsiger Luch
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 942 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 19,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 3.078 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung54/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WeißenburgSchlieben
Grundschule2,1 km
Oberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben
Kita2,1 km
Hort der Grund- und Oberschule"Ernst Legal"
Bus942 m
Schlieben, Abzweig Weißenburg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 942 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 19,3 km
Klinik / Notfall32,3 km
Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
Lebensmittel3,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 874,8 km
3.078 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.185 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 644 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 942 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 14,1 km, Fähre 43,6 km; Bus: Schlieben, Abzweig Weißenburg (942 m); ca. 37 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 32,3 km
Grundschule: Oberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben (2,1 km); weiterführend: Oberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,0 %, Verkehr 2,8 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 53,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Schlieben, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.344 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +16, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
196 unter 10 Jahre (8,4 %), 726 ab 65 Jahre (31,0 %) (Schlieben, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
525 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schlieben, Stadt), Stand 30.06.2024
2.372 Einwohner (Schlieben, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Calau, A013012, 36,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 15 / Dreieck Spreewald, A013010#A015001, 40,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Hort der Grund- und Oberschule"Ernst Legal" 2,1 km, Fröhliche Kellergeister 2,6 km, Zwergenland 2,9 km, Wichtelstübchen 5,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.