Weißenseestr. / Weißenseestraße in 22149 Hamburg

Straßenprofil

Weißenseestraße in Hamburg

Die Straße Weißenseestraße liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 24 2,8 km, A 25 9,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißenseestraße in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 120 m, weiterführend 991 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 3,4 km, ca. 893 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Hamburg-Ost 2,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule120 mSchule Potsdamer Straße
  • Weiterführende Schule991 mGrund- und Stadtteilschule Altrahlstedt
  • Kita452 mKiTa Leuchtturm
  • Bus230 mHamburg, Potsdamer Straße, ca. 893 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße3,1 km87.412 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
  • A 242,8 kmA 24 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule120 mSchule Potsdamer Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 120 m, weiterführend 991 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 3,4 km, ca. 893 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 35 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeißenseestraßeHamburg
Grundschule120 m

Schule Potsdamer Straße

Kita452 m

KiTa Leuchtturm

Bus230 m

Hamburg, Potsdamer Straße, ca. 893 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 3,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,1 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 35 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 538 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 22149 Hamburg-Rahlstedt, Weißenseestraße 5 cWeißenseestraße 5 c 22149 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 35 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 21 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 628 m
  • LidlLidlSchöneberger Str. 29 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • PENNYPenny LiliencronLiliencronstr. 84-102 22149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 886 m
  • EDEKAFrischemarkt HinrichsBrockdorffstraße 94-96 22149 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22045, Berliner Platz 1-24Berliner Platz 1-24 22045 Hamburg
    Drogerie · 538 mQuelle
  • BUDNIbudni - Scharbeutzer StraßeScharbeutzer Straße 102 a-c 22147 Hamburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 57 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 57 mOSM
  • Jenfeld Snack Imbiss
    Kiosk / Convenience · 838 mOSM
  • GP Getränke NordÖjendorfer Damm 70 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Center FleischereiManshardtstraße 115f 22119 Hamburg
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Glanz
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AuszeitHüllenkoppel 56
    Restaurant · 579 mOSM
  • Soul Sushi
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Beatle's
    Café · 1,1 kmOSM
  • Tonndorfer Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Hohenhorstpark
    Park · 444 mOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gyula-Trebitsch-Platz / Kaskadenpark
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • car2go
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion Hamburg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TonndorfJenfelder Allee 75 22045 Hamburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 529 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 547 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3774282 m²Weißenseestraße 4a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3775153 m²Weißenseestraße 4b · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3776312 m²Weißenseestraße 4c · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58523.285 m²Weißenseestraße 5c · 37,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3755185 m²Weißenseestraße 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3777276 m²Weißenseestraße 6a · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3756148 m²Weißenseestraße 8 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3778128 m²Weißenseestraße 8a · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3757357 m²Weißenseestraße 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3779250 m²Weißenseestraße 10a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3780287 m²Weißenseestraße 12a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3781158 m²Weißenseestraße 12b · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3782143 m²Weißenseestraße 12c · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3783335 m²Weißenseestraße 12d · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3627565 m²Weißenseestraße 13a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3759201 m²Weißenseestraße 14a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3760136 m²Weißenseestraße 14b · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3761144 m²Weißenseestraße 14c · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3762311 m²Weißenseestraße 14d · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3784348 m²Weißenseestraße 16a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3785146 m²Weißenseestraße 16b · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3786348 m²Weißenseestraße 16c · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3764133 m²Weißenseestraße 18a · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3765126 m²Weißenseestraße 18b · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3766142 m²Weißenseestraße 18c · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3767287 m²Weißenseestraße 18d · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3787366 m²Weißenseestraße 20a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3788155 m²Weißenseestraße 20b · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3789169 m²Weißenseestraße 20c · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3790172 m²Weißenseestraße 20d · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3791186 m²Weißenseestraße 20e · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3792531 m²Weißenseestraße 20f · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3770249 m²Weißenseestraße 22 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3771152 m²Weißenseestraße 24 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3772368 m²Weißenseestraße 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3793526 m²Weißenseestraße 28 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3794197 m²Weißenseestraße 30 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3795400 m²Weißenseestraße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 546224.139 m²Weißenseestraße 36 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weißenseestraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißenseestraße
AbkürzungWeißenseestr.
Postleitzahl22149
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.584976
Längengrad10.151743
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR