Weißer Berg in 38473 Tiddische

Straßenprofil

Weißer Berg in Tiddische

Die Straße Weißer Berg liegt in Tiddische im Bereich Tiddische. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiddische.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 9,8 km, A 2 23,0 km, A 391 30,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißer Berg in Tiddische im Bereich Tiddische erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 19,6 km, weiterführend 13,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,0 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 31,5 km, Fernzug 10,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.631 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.211 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 9,8 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule19,6 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule13,4 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita7,6 kmAWO Kindertagesstätte Am Gutshof
  • Bus3,0 kmTiddische, Bergfelder Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmWolfsburg, Hauptbahnhof, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Tram31,5 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße12,4 km29.352 Kfz/Tag
  • A 399,8 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 223,0 kmA 2 / AS Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördlicher Drömling · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling · 2,1 % FFH, Drömling · 2,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 2,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling | Landschaftsschutzgebiet: Drömling | Naturschutzgebiet: Nördlicher Drömling | Vogelschutzgebiet: Drömling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,95 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 29.352 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 19,6 km, weiterführend 13,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit31/100Bus 3,0 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 31,5 km, Fernzug 10,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weißer BergTiddische
Grundschule19,6 km

Grundschule Jübar

Kita7,6 km

AWO Kindertagesstätte Am Gutshof

Bus/Rufbus3,0 km

Tiddische, Bergfelder Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,0 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 31,5 km, Fernzug 10,6 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3912,4 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38471 Rühen, Hauptstr. 47aHauptstr. 47a 38471 Rühen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt RühenHauptstr. 38 38471 Rühen
    Lebensmittel · 3,8 km
  • ALDI NordALDI NordAlte Schulstraße 30 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • PENNYPenny VorsfeldeObere Tor 40 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlAn der Meine 6 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolfsburg, 38448, Lange Str. 26Lange Str. 26 38448 Wolfsburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-VorsfeldeAn der Meine 4a 38446 Wolfsburg
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 793 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dreyer Lotto TotoHauptstraße 13 38470 Parsau
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • SteineckeHauptstraße 13 38471 Rühen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke UniversumHauptstraße 39 38471 Rühen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei BudnikDorfstraße 3 38474 Tülau
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athen
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Alter KrugBarwedeler Straße 2 38473 Tiddische
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Enoteca VetroneHauptstraße 33 38471 Rühen
    Café · 3,8 kmOSM
  • SportheimGiebelstraße 56 38471 Rühen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weisser Berg
    Park · 793 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TiddischeDrömlingsweg 6-8 38473 Tiddische
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation VorsfeldePetristraße 22 38448 Wolfsburg
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Tiddische, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weißer Berg in Tiddische

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißer Berg
NameWeißer Berg
Postleitzahl38473
OrtTiddische
OrtsteilTiddische
Breitengrad52.516666
Längengrad10.85
Vorwahl05366
TelefonnetzJembke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeTiddische

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR