Weitkamp in 48317 Drensteinfurt

Straßenprofil

Weitkamp in Drensteinfurt

Die Straße Weitkamp liegt in Drensteinfurt im Bereich Rinkerode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48317 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rinkerode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,7 km, A 43 10,7 km, A 2 25,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weitkamp in Drensteinfurt im Bereich Rinkerode erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 161 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 581 m, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.008 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +368 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ascheberg 6,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule161 mStädt. Kath. Grundschule Rinkerode
  • Weiterführende Schule6,3 kmKardinal-von-Galen-Gymnasium Private Bischöfliche Schule f.Jungen u.Mädchen-Sekundarstufen I u.II
  • Kita172 mKath. Kindergarten St. Pankratius
  • Bus201 mRinkerode, Grundschule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn581 mRinkerode, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Münster-Hiltrup
  • Fernstraße944 m8.863 Kfz/Tag
  • A 16,7 kmA 1 / AS Ascheberg
  • A 4310,7 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmKardinal-von-Galen-Gymnasium Private Bischöfliche Schule f.Jungen u.Mädchen-Sekundarstufen I u.II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmMontessori Gesamtschule Sendenhorst Staatl. gen. Ersatzschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmHauptschule Hiltrup Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule12,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Davert <MS>, NSG Davert <WAF> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Oestricher Holt · 7,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Averdung, LSG-Davert · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Averdung (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldgebiet Brock (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Oestricher Holt; Waldgebiet Brock | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Averdung; LSG-Davert; LSG-Forsthoevel; LSG-Gegliederter Agrarraum bei Hof "Potthast" nordwestlich Ahlen; LSG-Haus Itlingen; LSG-Hohe Ward; LSG-Kurricker Berg; LSG-Mersch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 201 m, Regionalbahn 581 m, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+368 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +209
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.500 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 944 m, 8.863 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeitkampDrensteinfurt
Grundschule161 m

Städt. Kath. Grundschule Rinkerode

Kita172 m

Kath. Kindergarten St. Pankratius

Bus201 m

Rinkerode, Grundschule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 581 m, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall7,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Münster-Hiltrup

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54944 m

8.863 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am RoggenkampAm Roggenkamp 188-192 48165 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI NordALDI NordWestfalenstraße 218-224 48165 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48165 Münster, Osttor 46Osttor 46 48165 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WiewelBergiusstraße 3 48165 Münster
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlSendenhorster Straße 12 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDrensteinfurt, 48317, Raiffeisenstr. 4cRaiffeisenstr. 4c 48317 Drensteinfurt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktallee 38-40 48165 Münster
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 301 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 234 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lechtermann's LandfleischereiAlbersloher Straße 4 48317 Drensteinfurt
    Metzgerei · 301 mOSM
  • Bäckerei RöwekampAlbersloher Straße 4 48317 Drensteinfurt
    Bäckerei · 308 mOSM
  • Getränke Zimmermann
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarktallee 47 48165 Münster
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Gremmendorfer FruchtmarktAlbersloher Weg 451 48167 Münster
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte DorfschänkeSt.-Pankratius-Kirchplatz 2 48317 Drensteinfurt
    Restaurant · 234 mOSM
  • Montmartre
    Café · 254 mOSM
  • Grillpalast
    Imbiss / Fast Food · 347 mOSM
  • Lohmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 438 mOSM
  • Eiscafé EtnaMünsterstraße 1 48324 Sendenhorst
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Rinkerode
    Sportplatz · 72 mOSM
  • Spielplatz Brockamp
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 157 mOSM
  • Park
    Park · 190 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 579 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leiniz
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • St Georg
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache RinkerodeAlbersloher Straße 13a 48317 Drensteinfurt
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizeiwache PatronatsstraßePatronatsstraße 18 48165 Münster
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 85 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 503 mOSM
  • Heliotec
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.008 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 225 €/m² in 18 m; Nutzungsart SN 30 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weitkamp in Drensteinfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weitkamp
NameWeitkamp
Postleitzahl48317
OrtDrensteinfurt
OrtsteilRinkerode
Breitengrad51.848186
Längengrad7.683616
Vorwahl02387, 02508, 02538
TelefonnetzDrensteinfurt-Walstedde, Drensteinfurt, Drensteinfurt-Rinkerode
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeDrensteinfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B542 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR