Weizenstr. / Weizenstraße in 90547 Stein

Straßenprofil

Weizenstraße in Stein

Die Straße Weizenstraße liegt in Stein im Bereich Deutenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deutenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl0911, 09127

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,9 km, A 6 8,2 km, A 9 13,7 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weizenstraße in Stein im Bereich Deutenbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 697 m, weiterführend 697 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 5,2 km, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 11.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 4,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule697 mGrundschule Stein
  • Weiterführende Schule697 mMittelschule Stein
  • Kita160 mKindertagesstätte der evangelisch-lutherischen Paul-Gerhardt-Kirche Stein-Deutenbach
  • Bus326 mStein Jagdweg, ca. 238 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmUnterasbach, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße8,2 km62.625 Kfz/Tag
  • A 734,9 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 68,2 kmA 6 / AS Roth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium708 mGymnasium Stein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule697 mMittelschule Stein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Fürth Fachrichtung Gartenbau Fachgebiet Gemüsebau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,2 kmEva-Seligmann-Schule Sonderpäd. Förderzentrum Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRednitztal in Nürnberg, Sandheiden im mittelfränkischen Becken · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzHolzheim, LSG "Roßtal" · 35,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Stein (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rednitztal in Nürnberg; Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: Holzheim; LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitztal - Mitte; Rednitztal - Nord; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 326 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 5,2 km, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 697 m, weiterführend 697 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 739 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 62.625 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Nürnberg 18,2 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeizenstraßeStein
Grundschule697 m

Grundschule Stein

Kita160 m

Kindertagesstätte der evangelisch-lutherischen Paul-Gerhardt-Kirche Stein-Deutenbach

Bus326 m

Stein Jagdweg, ca. 238 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 738,2 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 739 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SteinSchillerstrasse 33 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 739 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpitzleitenweg 19 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlMühlstr. 43 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut EckerleinHeilbronner Platz 12 90453 Nürnberg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90451 Nürnberg, Eibacher Hauptstraße 121Eibacher Hauptstraße 121 90451 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSteinForum 1 90547 Stein
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90451, Eibacher Hauptstr. 33Eibacher Hauptstr. 33 90451 Nürnberg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEibacher Hauptstraße 123 90451 Nürnberg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stein bei NürnbergMühlstraße 43 90547 Stein
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 751 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 150 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchmidtRegelsbacher Straße 10 90547 Stein
    Bäckerei · 751 mOSM
  • Eine-Welt-LadenLocher Straße 2 90547 Stein
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Früchte Neusinger
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei WalkEibacher Hauptstraße 31 90451 Nürnberg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantRegelsbacher Straße 52b 90547 Stein
    Restaurant · 150 mOSM
  • La Cuisine´s Steiner GärdlaWeihersberger Straße 12 90547 Stein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 704 mOSM
  • Manufaktur der feinen NotenJagdweg 50 90547 Stein
    Café · 806 mOSM
  • Hikari
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eddy's Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Stein
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Sporthalle Gymnasium SteinFaber-Castell-Allee 10 90547 Stein
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Friedhof OberweihersbuchAm Jakobsweg 2 90547 Stein
    Friedhof · 964 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Reichelsdorfer Bahnhof
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Röthenbach - mobilpunktInsinger Straße 90449 Nürnberg
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF DeutenbachGaßäckerweg 3 90547 Stein
    Feuerwehr · 434 mOSM
  • Polizeiinspektion Stein
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Wertstoffzentrum Veitsbronn gGmbH
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Kläranlage Regelsbach
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.177 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weizenstraße, 90547 Stein
Position: 49.398617, 11.006941

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weizenstraße in Stein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weizenstraße
AbkürzungWeizenstr.
Postleitzahl90547
OrtStein
OrtsteilDeutenbach
Breitengrad49.398617
Längengrad11.006941
Vorwahl0911, 09127
TelefonnetzNürnberg, Rosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeStein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR