Welldorfer Str. / Welldorfer Straße in 52428 Jülich

Straßenprofil

Welldorfer Straße in Jülich

Die Straße Welldorfer Straße liegt in Jülich im Bereich Güsten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güsten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,3 km, A 61 9,0 km, A 4 13,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welldorfer Straße in Jülich im Bereich Güsten erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 5,3 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 8.491 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGeschwister-Stern-Schule Gem. Grundschule Kirchherten
  • Weiterführende Schule6,2 kmSt. Josef-Schule Priv. Mädchengymnasium Jülich
  • Kita625 mKath. Kita St. Walburga Güsten
  • Bus266 mJülich, Güsten,Jülich, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmMerzenich, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmJülich-Nord, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße11,2 km8.491 Kfz/Tag
  • A 445,3 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 619,0 kmA 61 / AS Bedburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmSt. Josef-Schule Priv. Mädchengymnasium Jülich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule6,6 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,2 kmFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule6,6 kmSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,2 km
  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Welldorfer StraßeJülich
Grundschule6,3 km

Geschwister-Stern-Schule Gem. Grundschule Kirchherten

Kita625 m

Kath. Kita St. Walburga Güsten

Bus266 m

Jülich, Güsten,Jülich, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 25,9 km

Klinik / Notfall6,1 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5511,2 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52445 Titz-Rödingen, Kroschstr. 33Kroschstr. 33 52445 Titz-Rödingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinrich-Gossen-Straße 1 52445 Titz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Plum GetränkemarktHeinrich-Gossen-Straße 5 52445 Titz
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mina's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • BüschHeinrich-Gossen-Straße 3 52445 Titz
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktHeinrich-Gossen-Straße 5 52445 Titz
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Armin's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Zur Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Carlo's Eck - Klön CaféHohe Straße 1 52445 Titz
    Café · 2,0 kmOSM
  • Zum FehlingKölner Landstraße 9 52428
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • PancieraKölnstraße 38 52428 Jülich
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Tennisverein Grün-Weiß Welldorf-Güsten e.V.
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 649 mOSM
  • Friedhof Güsten
    Friedhof · 819 mOSM
  • Arboretum Lausitzer Wäldchen
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Jülich-Campus
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jülich, Löschgruppe Güsten
    Feuerwehr · 548 mOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 267 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 510 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 767 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 1 m; Acker 11 €/m² in 1 m; Grünland 7 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 18: 2, Nr. 37: 2, Nr. 61: 2 …

Flurstück 497.062 m²Welldorfer Straße 2 · 34,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 342613 m²Welldorfer Straße 5 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51393 m²Welldorfer Straße 6 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52322 m²Welldorfer Straße 6 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147339 m²Welldorfer Straße 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210309 m²Welldorfer Straße 7 a · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.199 m²Welldorfer Straße 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341816 m²Welldorfer Straße 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535.207 m²Welldorfer Straße 10 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 352505 m²Welldorfer Straße 11 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36763 m²Welldorfer Straße 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153896 m²Welldorfer Straße 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34769 m²Welldorfer Straße 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154883 m²Welldorfer Straße 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33788 m²Welldorfer Straße 16 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.093 m²Welldorfer Straße 17 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1745 m²Welldorfer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32833 m²Welldorfer Straße 18 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179754 m²Welldorfer Straße 21 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178655 m²Welldorfer Straße 23 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54241 m²Welldorfer Straße 24 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158716 m²Welldorfer Straße 25 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30568 m²Welldorfer Straße 26 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159646 m²Welldorfer Straße 27 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29819 m²Welldorfer Straße 28 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160562 m²Welldorfer Straße 29 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1619/127440 m²Welldorfer Straße 30 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161569 m²Welldorfer Straße 31 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1109/125252 m²Welldorfer Straße 32 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1108/125469 m²Welldorfer Straße 34 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1772214 m²Welldorfer Straße 35 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1689/124325 m²Welldorfer Straße 36 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1711305 m²Welldorfer Straße 37 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171989 m²Welldorfer Straße 37 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1530/120512 m²Welldorfer Straße 38 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531/120821 m²Welldorfer Straße 40 · 48,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1687/111414 m²Welldorfer Straße 41 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1690/141767 m²Welldorfer Straße 42 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1764877 m²Welldorfer Straße 43 · 69,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1691/143218 m²Welldorfer Straße 44 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1714270 m²Welldorfer Straße 45 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1693/143207 m²Welldorfer Straße 46 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1715448 m²Welldorfer Straße 47 · 72,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1692/143224 m²Welldorfer Straße 48 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1684/109295 m²Welldorfer Straße 49 · 89,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1664/147314 m²Welldorfer Straße 50 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831497 m²Welldorfer Straße 51 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1663/147389 m²Welldorfer Straße 52 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18111.317 m²Welldorfer Straße 53 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/11.175 m²Welldorfer Straße 54 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/1645 m²Welldorfer Straße 56 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1680/772.882 m²Welldorfer Straße 57 · 27,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1120/158698 m²Welldorfer Straße 58 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1554/1601.499 m²Welldorfer Straße 60 · 72,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 250/486 m²Welldorfer Straße 61 · 98,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/627 m²Welldorfer Straße 61 · 87,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1812400 m²Welldorfer Straße 62 · 82,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1813457 m²Welldorfer Straße 62 · 71,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157/249735 m²Welldorfer Straße 63 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1814548 m²Welldorfer Straße 64 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1759806 m²Welldorfer Straße 65 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1815767 m²Welldorfer Straße 66 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1708174 m²Welldorfer Straße 67 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1816828 m²Welldorfer Straße 68 · 54,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1155/242722 m²Welldorfer Straße 69 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1826330 m²Welldorfer Straße 70 · 74,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154/239794 m²Welldorfer Straße 71 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1820592 m²Welldorfer Straße 72 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1774390 m²Welldorfer Straße 73 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132/199308 m²Welldorfer Straße 74 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1775368 m²Welldorfer Straße 75 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1697/198309 m²Welldorfer Straße 76 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721277 m²Welldorfer Straße 77 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1723289 m²Welldorfer Straße 77 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1807865 m²Welldorfer Straße 78 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1572/236378 m²Welldorfer Straße 79 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1137/203915 m²Welldorfer Straße 80 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235769 m²Welldorfer Straße 81 · 23,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1698/207440 m²Welldorfer Straße 82 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141/212277 m²Welldorfer Straße 88 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142/216486 m²Welldorfer Straße 90 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771350 m²Welldorfer Straße 92 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1145/224318 m²Welldorfer Straße 94 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146/227323 m²Welldorfer Straße 96 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1147/227275 m²Welldorfer Straße 98 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1599/233903 m²Welldorfer Straße 106 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443.027 m²Welldorfer Straße 124 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welldorfer Straße
AbkürzungWelldorfer Str.
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilGüsten
Breitengrad50.955086
Längengrad6.437023
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR