Weller Str. / Weller Straße in 21259 Otter

Straßenprofil

Weller Straße in Otter

Die Straße Weller Straße liegt in Otter im Bereich Otter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04188

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,0 km, A 261 14,7 km, A 7 22,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weller Straße in Otter im Bereich Otter erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,7 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 7.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 11,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Todtglüsingen
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Tostedt
  • Kita2,6 kmKindergarten Spatzennest
  • Bus197 mOtter, Knick, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,6 km6.432 Kfz/Tag
  • A 111,0 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26114,7 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidemoor bei Ottermoor, Obere Wümmeniederung · 32,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 30,4 % FFH
LandschaftsschutzOtterberg · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wümmeniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Otterberg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Heidemoor bei Ottermoor; Obere Wümmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,7 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10052,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Naturnähe63/10023,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weller StraßeOtter
Grundschule2,3 km

Grundschule Todtglüsingen

Kita2,6 km

Kindergarten Spatzennest

Bus197 m

Otter, Knick, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,6 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 673 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 997 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissZinnhütte 11 21255 Tostedt
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack BoxZinnhütte 1 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 673 mOSM
  • Skateboardplatz Tostedt
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TodtglüsingenTostedter Straße 3 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 997 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Otter - Knick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 2, Nr. 46: 3

Flurstück 2/44800 m²Weller Straße 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/24.367 m²Weller Straße 22 · 8,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2/30740 m²Weller Straße 24 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/423.651 m²Weller Straße 24A · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/391.137 m²Weller Straße 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/401.012 m²Weller Straße 26A · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/16598 m²Weller Straße 28 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/63.965 m²Weller Straße 32 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/361.052 m²Weller Straße 34 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/451.410 m²Weller Straße 34A · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/92.583 m²Weller Straße 36 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/217.869 m²Weller Straße 38 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/205.310 m²Weller Straße 40 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/111.048 m²Weller Straße 42 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/14464 m²Weller Straße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/17852 m²Weller Straße 44 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15883 m²Weller Straße 44B · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/12906 m²Weller Straße 46 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/13182.598 m²Weller Straße 46 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 47/81.541 m²Weller Straße 46 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weller Straße in Otter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weller Straße
AbkürzungWeller Str.
Postleitzahl21259
OrtOtter
OrtsteilOtter
Breitengrad53.260681
Längengrad9.73819
Vorwahl04180, 04182, 04188
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Welle Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeOtter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR