Wellwiesstr. / Wellwiesstraße in 66606 St. Wendel

Straßenprofil

Wellwiesstraße in St. Wendel

Die Straße Wellwiesstraße liegt in St. Wendel im Bereich Winterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSt. Wendel
  • Vorwahl06851, 06854, 06856, 06858

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 8,7 km, A 62 12,6 km, A 8 14,5 km Luftlinie
  • Breitband40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wellwiesstraße in St. Wendel im Bereich Winterbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wellwiesstraße in St. Wendel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 269 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,6 km, ca. 207 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 314 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,6 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.093 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 9.709 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +203
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Tholey-Hasborn 8,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.039 je 100.000 Einwohner im Landkreis St. Wendel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Bliesen
  • Weiterführende Schule3,4 kmGemeinschaftsschule St. Wendel
  • Kita237 mKath. Kita Hl. Familie Winterbach
  • Bus269 mLatteck, Winterbach St.Wendel, ca. 207 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmOberlinxweiler, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße9,2 km19.533 Kfz/Tag
  • A 18,7 kmA 1 / AS Tholey-Hasborn
  • A 6212,6 kmA 62 / AS Nohfelden-Türkismühle
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium Wendalinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGemeinschaftsschule St. Wendel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,5 kmLandgraf-Ludwig-Realschule plus Pirmasens · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmPriv. Fachschulen Technik Birkenfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmBliestalschule (Förderschule Lernen und SFZ) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlieswiesen Niederlinxweiler / Ottweiler, Naturschutzgebiet "Ostertal" (N 6509-301) · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrauer Dorn bei Baltersweiler, Grießbach, westl. Oberlinxweiler · 3,0 % FFH, Ostertal · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHöcherberg–Westrich, Landschaftsschutzgebiet "Grauer Dorn bei Baltersweiler" (L 6508-304) · 34,3 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 643 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Ostertal" (N 6509-301) (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grauer Dorn bei Baltersweiler; Grießbach, westl. Oberlinxweiler; Ostertal | Landschaftsschutzgebiet: Höcherberg–Westrich; Landschaftsschutzgebiet "Grauer Dorn bei Baltersweiler" (L 6508-304); Landschaftsschutzgebiet "Grießbach westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,6 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 314 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.093 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 9.709 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10040,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +203
  • Naturnähe66/10027,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WellwiesstraßeSt. Wendel
Grundschule2,3 km

Grundschule Bliesen

Kita237 m

Kath. Kita Hl. Familie Winterbach

Bus269 m

Latteck, Winterbach St.Wendel, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall5,9 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,2 km

19.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 314 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny St. WendelWinterbacher Straße 69 66606 St. Wendel
    Lebensmittel-Discounter · 314 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 66606 St. Wendel-Bliesen, Kirchstr. 5Kirchstr. 5 66606 St. Wendel-Bliesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsweilerstraße+62 66646 Marpingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Balthasar-Str. 10 66606 St. Wendel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchererAm Kirmesplatz 6 66646 Marpingen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahnstraße 6 66606 St. Wendel
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTholeyer Straße 3a 66606 St. Wendel
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. WendelLinxweiler Straße 31 66606 St. Wendel
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.093 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis64,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.093 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wellwiesstraße, 66606 St. Wendel
Position: 49.472893, 7.104844

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wellwiesstraße in St. Wendel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wellwiesstraße
AbkürzungWellwiesstr.
Postleitzahl66606
OrtSankt Wendel
OrtsteilWinterbach
Breitengrad49.472893
Längengrad7.104844
Vorwahl06851, 06854, 06856, 06858
TelefonnetzSt Wendel, Oberthal Saar, St Wendel-Niederkirchen, Ottweiler-Fürth
LandSaarland
LandkreisSt. Wendel
GemeindeSt. Wendel, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR