Wendelsteinstr. / Wendelsteinstraße in 83098 Brannenburg

Straßenprofil

Wendelsteinstraße in Brannenburg

Die Straße Wendelsteinstraße liegt in Brannenburg im Bereich Brannenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83098 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brannenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,6 km, A 8 7,7 km Luftlinie
  • Breitband70,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wendelsteinstraße in Brannenburg im Bereich Brannenburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 759 m, weiterführend 759 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 221 m, Fernzug 12,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,07 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.298 EUR/Ew., Steuerkraft 1.132 EUR/Ew., Einzelhandel 9.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Brannenburg 1,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.105 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule759 mMaria-Caspar-Filser-Grundschule Brannenburg
  • Weiterführende Schule759 mMaria-Caspar-Filser-Mittelschule Brannenburg
  • Kita356 mKindergartenverein Degerndorf/Brannenburg e.V.
  • Bus221 mBrannenburg, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn221 mBrannenburg, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße4,5 km48.880 Kfz/Tag
  • A 931,6 kmA 93 / AS Brannenburg
  • A 87,7 kmA 8 / AS Rosenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium Raubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule297,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule759 mMaria-Caspar-Filser-Mittelschule Brannenburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,1 kmStaatl. Berufsschule II Rosenheim · Berufsschulen
  • Förderschule1,1 kmInntal-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Brannenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore um Raubling, Standortübungsplatz St.Margarethen/Brannenburg · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzInntal Süd, Inschutznahme des sog. "Brandl", Ortsteil Degerndorf/Inn, Gemeinde Brannenburg · 17,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Standortübungsplatz St.Margarethen/Brannenburg (FFH-Gebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 8,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore um Raubling; Standortübungsplatz St.Margarethen/Brannenburg | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme des sog. "Brandl", Ortsteil Degerndorf/Inn, Gemeinde Brannenburg; Inschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 221 m, Fernzug 12,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 421 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 759 m, weiterführend 759 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+152 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +26

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.105 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10070,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 48.880 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 66 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WendelsteinstraßeBrannenburg
Grundschule759 m

Maria-Caspar-Filser-Grundschule Brannenburg

Kita356 m

Kindergartenverein Degerndorf/Brannenburg e.V.

Bus/Regionalbahn221 m

Brannenburg, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 221 m, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall13,6 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 934,5 km

48.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 421 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 493 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAtrinkgutRosenheimer Straße 90 83098 Brannenburg
    Lebensmittel · 421 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 83098 Brannenburg, Kufsteiner Str. 7Kufsteiner Str. 7 83098 Brannenburg
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • PENNYPenny FlintsbachRiedstr. 24 83126 Flintsbach
    Lebensmittel-Discounter · 996 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Fuckel-Straße 20 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlRosenheimer Str. 22 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrannenburg, 83098, Nußdorfer Str. 31Nußdorfer Str. 31 83098 Brannenburg
    Drogerie · 493 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RaublingRosenheimer Str. 95 83064 Raubling
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 429 mnächste lokale Versorgung
  • Café 162 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 581 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutRosenheimer Straße 90 83098 Brannenburg
    Getränkemarkt · 429 mOSM
  • Naturkost Kraut & RübenNußdorfer Straße 2 83098 Brannenburg
    Obst/Gemüse · 525 mOSM
  • Bäckerei BauerNußdorfer Straße 35 83098 Brannenburg
    Bäckerei · 598 mOSM
  • Metzgerei KürmeierDapferstraße 5 83098 Brannenburg
    Metzgerei · 708 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café RösslerRosenheimer Straße 62 83098 Brannenburg
    Café · 162 mOSM
  • Da MarioRosenheimer Straße 60 83098 Brannenburg
    Restaurant · 181 mOSM
  • Pinocchio
    Bar / Kneipe / Biergarten · 234 mOSM
  • DottaRosenheimer Straße 10 83098 Brannenburg
    Eisdiele · 398 mOSM
  • Omerano's Kebaphaus 2Rosenheimer Straße 3 83098 Brannenburg
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 655 mOSM
  • SporthalleKirchenstraße 83098 Brannenburg
    Sportzentrum · 687 mOSM
  • Friedhof Brannenburg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Kneippanlage
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache BrannenburgRosenheimer Straße 40 83098 Brannenburg
    Polizei · 302 mOSM
  • Feuerwehr DegerndorfKirchenstraße 34 83098 Brannenburg
    Feuerwehr · 659 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 581 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 589 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.298 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wendelsteinstraße, 83098 Brannenburg
Position: 47.738804, 12.106432

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83098

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wendelsteinstraße in Brannenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wendelsteinstraße
AbkürzungWendelsteinstr.
Postleitzahl83098
OrtBrannenburg
OrtsteilBrannenburg
Breitengrad47.738804
Längengrad12.106432
Vorwahl08034, 08066
TelefonnetzBrannenburg, Bad Feilnbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBrannenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.132 EUR/Ew.BBSR INKAR