Wenser Str. / Wenser Straße in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Wenser Straße in Wendeburg

Die Straße Wenser Straße liegt in Wendeburg im Bereich Harvesse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harvesse.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,7 km, A 391 9,3 km, A 392 9,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wenser Straße in Wendeburg im Bereich Harvesse erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 8,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 2,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmVGS Wendeburg
  • Weiterführende Schule2,4 kmOberschule Aueschule Wendeburg
  • Kita3,0 kmKita Groß Schwülper
  • Bus122 mHarvesse, Am Dorfplatz, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmVechelde, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße3,3 km10.325 Kfz/Tag
  • A 22,7 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3919,3 kmA 391 / AS Braunschweig-Hansestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmLessinggymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOberschule Aueschule Wendeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 8,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wenser StraßeWendeburg
Grundschule2,2 km

VGS Wendeburg

Kita3,0 km

Kita Groß Schwülper

Bus122 m

Harvesse, Am Dorfplatz, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2143,3 km

10.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AnkermannHoher Hof 37 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Wipshausen, Braunschweiger Str. 41Braunschweiger Str. 41 31234 Edemissen-Wipshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 731 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Ankermann
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • ShellZweidorfer Holz Nord 38176 Wendeburg
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Hol'abSchloßstraße 17a 38179 Schwülper
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei FührmannDuttenstedter Straße 8 38176 Wendeburg
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zweidorfer Holz Süd38176 Wendeburg
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Campus Suite
    Café · 2,1 kmOSM
  • Beast PizzaPeiner Straße 33
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Wendezeller Stuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Harvesse
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 85 mOSM
  • Kyffhäuser Kameradschaft Wendeburg-Harvesse
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HarvesseWenser Straße 19 38176 Wendeburg
    Feuerwehr · 69 mOSM
  • Polizeistation WendeburgAm Anger 7 38176 Wendeburg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 731 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Harvesse MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 14: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 3 …

Flurstück 210/39710 m²Wenser Straße 1 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/74.413 m²Wenser Straße 1A · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 106/1595 m²Wenser Straße 1A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 39/1655 m²Wenser Straße 2 · 54,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 212/39625 m²Wenser Straße 3 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/39730 m²Wenser Straße 4 · 34,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/83.515 m²Wenser Straße 4A · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 61/172.502 m²Wenser Straße 5 · 13,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 188/168.850 m²Wenser Straße 5B · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/11.250 m²Wenser Straße 6 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3800 m²Wenser Straße 6A · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134.604 m²Wenser Straße 7 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/3890 m²Wenser Straße 7A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2889 m²Wenser Straße 7B · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1903 m²Wenser Straße 7C · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/52.507 m²Wenser Straße 7D · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/142.250 m²Wenser Straße 7E · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124.690 m²Wenser Straße 8 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114.690 m²Wenser Straße 9 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 186/10375 m²Wenser Straße 10 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/51.000 m²Wenser Straße 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/201.000 m²Wenser Straße 11A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104.315 m²Wenser Straße 12 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/11.049 m²Wenser Straße 13 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4917 m²Wenser Straße 13A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2953 m²Wenser Straße 14 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/26102 m²Wenser Straße 14 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/29.611 m²Wenser Straße 15 · 17,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72.866 m²Wenser Straße 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/42638 m²Wenser Straße 17 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11.668 m²Wenser Straße 18 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43/21.590 m²Wenser Straße 19 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 44/518 m²Wenser Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 44/6928 m²Wenser Straße 20 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/81.207 m²Wenser Straße 20 · 8,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/929 m²Wenser Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4125 m²Wenser Straße 21 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/44920 m²Wenser Straße 21 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/44625 m²Wenser Straße 21 · 50,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31.135 m²Wenser Straße 21A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3511.656 m²Wenser Straße 21B · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/12.069 m²Wenser Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wenser Straße in Wendeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wenser Straße
AbkürzungWenser Str.
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilHarvesse
Breitengrad52.345253
Längengrad10.388851
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR