Wentorfer Str. / Wentorfer Straße in 22959 Linau

Straßenprofil

Wentorfer Straße in Linau

Die Straße Wentorfer Straße liegt in Linau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22959 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 11,0 km, A 1 11,5 km, A 21 14,2 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wentorfer Straße in Linau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 727 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 14,3 km, U-Bahn 12,3 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 28,8 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.642 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Schwarzenbek/Grande 11,0 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Grönwohld
  • Weiterführende Schule4,1 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Kita1,3 kmBauer - Kindertagespflege
  • Bus727 mLinau, Dorfstraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmMölln(Lauenb), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße12,7 km8.881 Kfz/Tag
  • A 2411,0 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
  • A 111,5 kmA 1 / Kreuz Bargteheide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKoberger Moor · 0,1 % FFH, NSG Hahnheide, Waldgebiete in Lauenburg · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrönwohld, Hohenfelde · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg (Vogelschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnheide (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Koberger Moor | Landschaftsschutzgebiet: Grönwohld; Hohenfelde | Vogelschutzgebiet: NSG Hahnheide; Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 8.881 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 12,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung55/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 28,8 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wentorfer StraßeLinau
Grundschule4,5 km

Grundschule Grönwohld

Kita1,3 km

Bauer - Kindertagespflege

Bus727 m

Linau, Dorfstraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 727 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 14,3 km, U-Bahn 12,3 km

Klinik / Notfall22,0 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20712,7 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstraße 81 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA MartensHauptstr. 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 876 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die kleine Backstube
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Der kleine LadenAlte Poststraße 137 22929 Schönberg
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Jens RathjeHauptstraße 69
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • AnemosHauptstraße 25 22959 Linau
    Restaurant · 876 mOSM
  • Zur Billquelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Starburger
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Höfeladen & BistroDorfstraße 35 21493 Mühlenrade
    Café · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz Linau
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Amtsarena
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Forsthaus
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Waldfriedhof Koberg
    Friedhof · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LinauKuhdrift 5 22959 Linau
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Sandesneben
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Klärwerk Lütjensee
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.642 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.642 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wentorfer Straße, 22959 Linau
Position: 53.651939, 10.472430

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23/32.097 m²Wentorfer Straße 1 · 43,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16747 m²Wentorfer Straße 2 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6758 m²Wentorfer Straße 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15800 m²Wentorfer Straße 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144.172 m²Wentorfer Straße 6 · 17,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/21.018 m²Wentorfer Straße 8 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/41.146 m²Wentorfer Straße 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1637 m²Wentorfer Straße 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3852 m²Wentorfer Straße 11 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11803 m²Wentorfer Straße 12 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2866 m²Wentorfer Straße 13 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10792 m²Wentorfer Straße 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/10806 m²Wentorfer Straße 15 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82.212 m²Wentorfer Straße 16 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/9784 m²Wentorfer Straße 17 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72.552 m²Wentorfer Straße 18 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/8760 m²Wentorfer Straße 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62.834 m²Wentorfer Straße 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/7699 m²Wentorfer Straße 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/15.459 m²Wentorfer Straße 22 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6841 m²Wentorfer Straße 23 · 15,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22959

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wentorfer Straße in Linau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wentorfer Straße
AbkürzungWentorfer Str.
Postleitzahl22959
OrtLinau
Breitengrad53.651939
Längengrad10.47243
Vorwahl04154
TelefonnetzTrittau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeLinau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR