Werbelliner Str. / Werbelliner Straße in 16244 Schorfheide

Straßenprofil

Werbelliner Straße in Schorfheide

Die Straße Werbelliner Straße liegt in Schorfheide im Bereich Finowfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Finowfurt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03334, 03335, 033361, 033363, 033393, 039883

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 944 m, A 10 28,0 km, A 114 29,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werbelliner Straße in Schorfheide im Bereich Finowfurt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Werbelliner Straße in Schorfheide ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 177 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 33,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 782 m, 12 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,9 km, weiterführend 3,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 33,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 19,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.613 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.425 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Finowfurt 944 m
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Lichterfelde
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreie Waldorfschule Eberswalde - genehmigte Ersatzschule -
  • Kita561 mZwergenstube
  • Bus177 mFinowfurt, Werbelliner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmEberswalde, Hauptbahnhof, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße8,6 km3.905 Kfz/Tag
  • A 11944 mA 11 / AS Finowfurt
  • A 1028,0 kmA 10 / Dreieck Barnim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Finow · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,5 kmOberschule Eberswalde · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufliche Schule Buckow Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,7 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuckowseerinne, Finowtal - Pregnitzfließ · 14,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuckowseerinne, Döllnfließ · 15,5 % FFH, Obere Havelniederung, Schorfheide-Chorin · 17,8 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 71,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Obere Havelniederung · 79,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 400 ha, Gewerbe 350 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kienhorst/Köllnseen/Eichheide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Buckowseerinne; Döllnfließ; Finowtal - Pregnitzfließ; Kienhorst/Köllnseen/Eichheide; Rarangseen; Schnelle Havel; Werbellinkanal | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 33,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 782 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 3,8 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 19,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.613 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.425 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werbelliner StraßeSchorfheide
Grundschule4,9 km

Grundschule Lichterfelde

Kita561 m

Zwergenstube

Bus177 m

Finowfurt, Werbelliner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall7,9 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1678,6 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 782 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16244 Schorfheide-Finowfurt, Steinfurter Ring 33Steinfurter Ring 33 16244 Schorfheide-Finowfurt
    Lebensmittel-Discounter · 782 mQuelle
  • LidlLidlSchloßgutsiedlung 1 16244 Finowfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordB167 15 16244 Schorfheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland SchorfheideAn der B167 17 16244 Schorfheide
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Finow Eberswalder Str. 86Eberswalder Straße 86 16227 Eberswalde - Finow
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FamiliengartenLichterfelder Strasse 10 16227 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • REWEREWE Christina Graep oHGHeegermühler Str. 19 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Alte BrauereiWilhelmstr. 41 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMALeibnizstraße+1A 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeegermühler Straße 19a 16225 Eberswalde
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannEberswalde, 16225, Am Markt 2bAm Markt 2b 16225 Eberswalde
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Eberswalde am FamiliengartenEberswalder Straße 12 16227 Eberswalde
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 90 €/m² in 50 m; Sonderbaufläche 20 €/m² in 50 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 764 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Finowfurt / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werbelliner Straße in Schorfheide

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werbelliner Straße
AbkürzungWerbelliner Str.
Postleitzahl16244
OrtSchorfheide
OrtsteilFinowfurt
Breitengrad52.854713
Längengrad13.681374
Vorwahl03334, 03335, 033361, 033363, 033393, 039883
TelefonnetzEberswalde, Finowfurt, Joachimsthal, Altenhof Kr Barnim, Gross Schönebeck Kr Barnim, Groß Dölln
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeSchorfheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR