Werbener Str. / Werbener Straße in 39615 Wendemark

Straßenprofil

Werbener Straße in Wendemark

Die Straße Werbener Straße liegt in Wendemark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 17,9 km, A 24 45,1 km, A 19 46,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werbener Straße in Wendemark erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Werbener Straße in Wendemark ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 494 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 10,6 km, weiterführend 11,4 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.344 € je Einwohner, Steuerkraft 398 € je Einwohner, Einzelhandel 7.559 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,6 km, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,01 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.344 EUR/Ew., Steuerkraft 398 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 17,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,6 kmGrundschule "Am Eichenwald"
  • Weiterführende Schule11,4 kmOberschule mit Grundschule Glöwen
  • Kita3,0 kmKindertageseinrichtung "Storchennest"
  • Bus494 mWendemark, Gut, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmGlöwen, Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße13,7 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1417,9 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2445,1 kmA 24 / AS Pritzwalk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,3 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule19,5 kmOberschule Wittenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule18,8 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,9 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAland-Elbe-Niederung · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Beuster-Wahrenberg, Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg · 9,1 % FFH, Aland-Elbe-Niederung, Elbaue Jerichow · 9,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 28,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzAland-Elbe-Niederung, Altmärkische Wische · 47,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg; Elbe; Secantsgraben, Milde und Biese | Landschaftsschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung; Altmärkische Wische; Brandenburgische Elbtalaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 494 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 3.508 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,6 km, weiterführend 11,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 8,9 km, Apotheke 9,5 km, Grundschule 9,8 km, Autobahn 45,3 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.344 EUR/Ew., Steuerkraft 398 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Osterburg 17,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werbener StraßeWendemark
Grundschule10,6 km

Grundschule "Am Eichenwald"

Kita3,0 km

Kindertageseinrichtung "Storchennest"

Bus/Rufbus494 m

Wendemark, Gut, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10713,7 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut WerbenAm Kampweg 1 39615 Werben
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39539 Havelberg, Robert-Koch-Str. 6Robert-Koch-Str. 6 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPritzwalker Straße 66 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km
  • NettoNetto HavelbergSemmelweiss-Straße 15 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHavelberg, 39539, Uferstr. 12Uferstr. 12 39539 Havelberg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39615

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werbener Straße in Wendemark

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werbener Straße
AbkürzungWerbener Str.
Postleitzahl39615
OrtWendemark
Breitengrad52.858498
Längengrad11.938793
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeAltmärkische Wische

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft398 EUR/Ew.BBSR INKAR