Werdenstr. / Werdenstraße in 87766 Memmingerberg

Straßenprofil

Werdenstraße in Memmingerberg

Die Straße Werdenstraße liegt in Memmingerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87766 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,7 km, A 7 3,1 km Luftlinie
  • Breitband82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werdenstraße in Memmingerberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Werdenstraße in Memmingerberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 670 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 402 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 402 m, ca. 27 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Memmingen 2,5 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 730 m, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 402 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.537 EUR/Ew., Steuerkraft 1.576 EUR/Ew., Einzelhandel 8.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -132
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Memmingen-Ost 1,7 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen39

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule730 mGrundschule Memmingerberg
  • Weiterführende Schule730 mMittelschule Memmingerberg
  • Kita742 mKindergarten der Gemeinde Memmingerberg
  • Bus402 mMemmingerberg, Molkereistraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,8 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße4,6 km41.677 Kfz/Tag
  • A 961,7 kmA 96 / AS Memmingen-Ost
  • A 73,1 kmA 7 / AS Memmingen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmVöhlin-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule187,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule730 mMittelschule Memmingerberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,5 kmLandwirtschaftsschule Memmingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,1 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 27,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Benninger Ried (FFH-Gebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 2,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Benninger Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 670 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 730 m, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 402 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 402 m, ca. 27 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Memmingen 2,5 km
  • Naturnähe39/1000,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -132
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 41.677 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerdenstraßeMemmingerberg
Grundschule730 m

Grundschule Memmingerberg

Kita742 m

Kindergarten der Gemeinde Memmingerberg

Bus/Rufbus402 m

Memmingerberg, Molkereistraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 402 m

Klinik / Notfall3,1 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,6 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 670 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergAugsburger Straße 70 87766 Memmingerberg
    Lebensmittel · 670 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 87700 Memmingen, Augsburger Str. 90Augsburger Str. 90 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Grässel-Straße 6 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchlachthofstr. 37 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWoringer+Straße+2A 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKramerstraße 34 87700 Memmingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerMemmingen KramerstraßeKramerstr. 49 87700 Memmingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannOttobeuren, 87724, Johannes-Gutenberg-Str. 3 bJohannes-Gutenberg-Str. 3 b 87724 Ottobeuren
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.537 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Werdenstraße, 87766 Memmingerberg
Position: 47.984783, 10.210781

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werdenstraße in Memmingerberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werdenstraße
AbkürzungWerdenstr.
Postleitzahl87766
OrtMemmingerberg
Breitengrad47.984783
Längengrad10.210781
Vorwahl08331
TelefonnetzMemmingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeMemmingerberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.576 EUR/Ew.BBSR INKAR