Werderstr. / Werderstraße in 14823 Niemegk

Straßenprofil

Werderstraße in Niemegk

Die Straße Werderstraße liegt in Niemegk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14823 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,3 km, A 2 27,9 km, A 10 28,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werderstraße in Niemegk erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 881 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 36,7 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.630 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 2,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule "Robert Koch"
  • Weiterführende Schule9,5 kmFläming-Gymnasium
  • Kita1,4 kmSpatzennest
  • Bus881 mNiemegk, Lindenhof, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße12,4 km3.104 Kfz/Tag
  • A 92,3 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 227,9 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,8 kmKrause-Tschetschog-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule26,4 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,7 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlämingrummeln und Trockenkuppen, Plane · 5,6 % FFH, Hoher Fläming · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 53,9 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 56,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Plane Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Planetal (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingrummeln und Trockenkuppen; Plane; Plane Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Hoher Fläming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 978 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Niemegk 2,3 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 3.104 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 881 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 36,7 km, ca. 130 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 9,5 km
  • Digitale Infrastruktur54/10049,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.630 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerderstraßeNiemegk
Grundschule1,8 km

Grundschule "Robert Koch"

Kita1,4 km

Spatzennest

Bus/Rufbus881 m

Niemegk, Lindenhof, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 881 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 36,7 km

Klinik / Notfall23,1 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10212,4 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 978 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14823 Niemegk, Bahnhofstr. 15cBahnhofstr. 15c 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto BelzigBrücker Landstraße 1a-d 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WipfliWeitzgrunder Str. 2 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Belzig, 14806, Wiesenburger Str. 9Wiesenburger Str. 9 14806 Bad Belzig
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 913 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 924 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zimmermann GmbHBahnhofstraße 5 14823 Niemegk
    Metzgerei · 913 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 941 mOSM
  • Lila Dahlback
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM
  • Xuan Khu Dang Obst und GemüseStraße der Einheit 26 14806 Bad Belzig
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Lindenhof
    Restaurant · 924 mOSM
  • MartheGroßstraße 53 14823 Niemegk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Gehricke
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Gasthof, Pension und Eiscafé LehmannDorfstraße 24 14823 Rabenstein/Fläming
    Café · 6,4 kmOSM
  • Zur PostmeileBahnhofstraße 16 14806 Bad Belzig
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Paul-Temming-Badeanstalt NiemegkStraße der Jugend 7a 14823 Niemegk
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiemegkMühlenstraße 2 14823 Niemegk
    Feuerwehr · 844 mOSM
  • Polizeirevier Bad BelzigSchloßtor 4 14806 Bad Belzig
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 2 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 735 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 53: 2

Flurstück 442/5771 m²Werderstraße 1 · 28,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 442/3535 m²Werderstraße 1 B · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/11.001 m²Werderstraße 2 · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 265/21.529 m²Werderstraße 2 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 116482 m²Werderstraße 3 · 8,0 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 117710 m²Werderstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: Unland/Vegetationslose FlächeFlurstück 6051.050 m²Werderstraße 26 · 5,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 607/2567 m²Werderstraße 29 · 13,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6281.430 m²Werderstraße 52 · 7,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6291.400 m²Werderstraße 53 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6301.460 m²Werderstraße 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 601/1968 m²Werderstraße 56 · 9,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 5951.070 m²Werderstraße 59 · 12,3 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werderstraße in Niemegk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werderstraße
AbkürzungWerderstr.
Postleitzahl14823
OrtNiemegk
Breitengrad52.077747
Längengrad12.675779
Vorwahl033843
TelefonnetzNiemegk
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeNiemegk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR