Werderstr. / Werderstraße in 16909 Wittstock

Straßenprofil

Werderstraße in Wittstock

Die Straße Werderstraße liegt in Wittstock im Bereich Wittstock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittstock.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 2,8 km, A 24 3,7 km, A 14 50,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werderstraße in Wittstock im Bereich Wittstock erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 281 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, Regionalbahn 664 m, Fernzug 42,0 km, Rufbus 13,8 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.539 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 8.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Wittstock 2,8 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 8.664 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule281 mDiesterweg-Grundschule Wittstock
  • Weiterführende Schule547 mStädtisches Gymnasium Wittstock/Dosse
  • Kita218 mKinderland
  • Bus139 mWittstock (Dosse), Sankt-Marien-Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn664 mWittstock (Dosse), Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Fernzug42,0 kmWaren (Müritz) Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße6,1 km8.664 Kfz/Tag
  • A 192,8 kmA 19 / AS Wittstock
  • A 243,7 kmA 24 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium547 mStädtisches Gymnasium Wittstock/Dosse · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmSchulcampus Röbel Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule1,1 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule20,6 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule533 mMosaik-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Wittstock · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberheide · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerlinchener See, Berlinchener Luch, Buchheide · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzMecklenburger Großseenland, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 11,6 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 284 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berlinchener See, Berlinchener Luch (FFH-Gebiet, 2,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberheide (Naturschutzgebiet, 9,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berlinchener See, Berlinchener Luch; Buchheide; Dosse; Krümmeler Heide; Oberheide; Wittstock-Ruppiner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Mecklenburger Großseenland; Ruppiner Wald- und Seengebiet; Schwarzer See | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 281 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, Regionalbahn 664 m, Fernzug 42,0 km, Rufbus 13,8 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 225 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.539 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 8.937 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerderstraßeWittstock
Grundschule281 m

Diesterweg-Grundschule Wittstock

Kita218 m

Kinderland

Bus139 m

Wittstock (Dosse), Sankt-Marien-Straße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, Regionalbahn 664 m, Fernzug 42,0 km, Rufbus 13,8 km

Klinik / Notfall21,4 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1896,1 km

8.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 225 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRöbeler Straße 1 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 395 m
  • NORMANORMAAm+Rosenplan+1 16909 Wittstock+Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 781 mQuelle
  • NettoNetto WittstockPolthierstraße 14 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MaaßPapenbrucher Chaussee 4 16909 Wittstock
    Lebensmittel · 910 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16909 Wittstock, Röbeler Str. 44Röbeler Str. 44 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • LidlLidlPerleberger Str. 42 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WittstockMeyenburger Chaussee 36 16909 Wittstock
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittstock, 16909, Markt 10Markt 10 16909 Wittstock
    Drogerie · 225 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 122 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Koch
    Bäckerei · 238 mOSM
  • Fleischerei Lüdecke
    Metzgerei · 320 mOSM
  • GetränkelandRöbeler Straße 1A 16909 Wittstock/Dosse
    Getränkemarkt · 373 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ausspann 27
    Bar / Kneipe / Biergarten · 122 mOSM
  • AkropolisSankt-Marien-Straße 29 16909 Wittstock/Dosse
    Restaurant · 126 mOSM
  • Zinneckers Eiscafé
    Eisdiele · 137 mOSM
  • Himalaya Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 143 mOSM
  • TortenschwesterWalter-Schulz-Platz 1 16909 Wittstock/Dosse
    Café · 173 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Park
    Park · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Sowj. Ehrenfriedhof
    Friedhof · 604 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 756 mOSM
  • Kegelbahn
    Sportzentrum · 927 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Wittstock/DossePoststraße 35 16909 Wittstock/Dosse
    Polizei · 441 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WittstockLietzenweg 2 16909 Wittstock/Dosse
    Feuerwehr · 599 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU Ostprignitz-Ruppin
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 872 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 82 m; Wohnbaufläche 45 €/m² in 157 m; gewerbliche Baufläche 6 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wittstock-Sanierungsgebiet 4010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 22: 3

Flurstück 15195 m²Werderstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131100 m²Werderstraße 8 · 1,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16724 m²Werderstraße 9 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12999 m²Werderstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/3119 m²Werderstraße 11 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.130 m²Werderstraße 11 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12755 m²Werderstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/1173 m²Werderstraße 13 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12553 m²Werderstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 19316 m²Werderstraße 15 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80202 m²Werderstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20502 m²Werderstraße 17 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79239 m²Werderstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21939 m²Werderstraße 19 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78183 m²Werderstraße 20 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22545 m²Werderstraße 21 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77243 m²Werderstraße 22 · 52,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11386 m²Werderstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 15713 m²Werderstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158577 m²Werderstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75284 m²Werderstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25431 m²Werderstraße 27 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74317 m²Werderstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26429 m²Werderstraße 29 · 63,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 73279 m²Werderstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27243 m²Werderstraße 31 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72226 m²Werderstraße 32 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28319 m²Werderstraße 33 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7198 m²Werderstraße 34 · 79,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29285 m²Werderstraße 35 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7086 m²Werderstraße 36 · 80,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41449 m²Werderstraße 37 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5062 m²Werderstraße 38 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42672 m²Werderstraße 39 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4961 m²Werderstraße 40 · 6,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 43456 m²Werderstraße 41 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56252 m²Werderstraße 42 · 78,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44398 m²Werderstraße 43 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55293 m²Werderstraße 44 · 61,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 45122 m²Werderstraße 45 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54162 m²Werderstraße 46 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46371 m²Werderstraße 47 · 72,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53174 m²Werderstraße 48 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47472 m²Werderstraße 49 · 79,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52157 m²Werderstraße 50 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48166 m²Werderstraße 51 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51146 m²Werderstraße 52 · 0,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 49272 m²Werderstraße 53 · 80,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50241 m²Werderstraße 55 · 72,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51339 m²Werderstraße 57 · 76,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52405 m²Werderstraße 59 · 83,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werderstraße in Wittstock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werderstraße
AbkürzungWerderstr.
Postleitzahl16909
OrtWittstock/Dosse
OrtsteilWittstock
Breitengrad53.162487
Längengrad12.488139
Vorwahl033923, 03394, 033963, 033964, 033965, 033966, 033967
TelefonnetzFlecken Zechlin, Wittstock Dosse, Wulfersdorf b Wittstock, Fretzdorf, Herzsprung b Wittstock, Dranse, Freyenstein
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeWittstock/Dosse, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR