Werderstr. / Werderstraße in 68542 Heddesheim

Straßenprofil

Werderstraße in Heddesheim

Die Straße Werderstraße liegt in Heddesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68542 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,5 km, A 659 3,6 km, A 6 4,0 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werderstraße in Heddesheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 504 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 909 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.345 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 9.767 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hirschberg 2,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule504 mHans-Thoma-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmKarl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita484 mBürgermeisteramt Heddesheim Kommunaler Kindergarten
  • Bus264 mHeddesheim, Werderstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmHeddesheim-Hirschberg, Bf DB, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHeddesheim-Hirschberg, Bf DB, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße3,7 km91.447 Kfz/Tag
  • A 52,5 kmA 5 / AS Hirschberg
  • A 6593,6 kmA 659 / AS Viernheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmKarl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzStraßenheimer Hof · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße (Naturpark, 1,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuzenlache von Viernheim (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Straßenheimer Hof | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Neuzenlache von Viernheim; Teiche am Landgraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 273 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 568 m, Apotheke 493 m, Grundschule 651 m, Autobahn 2,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 91.447 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 600 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur75/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerderstraßeHeddesheim
Grundschule504 m

Hans-Thoma-Grundschule

Kita484 m

Bürgermeisteramt Heddesheim Kommunaler Kindergarten

Rufbus126 m

Heddesheim, Schlatterstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 909 m

Klinik / Notfall8,6 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,7 km

91.447 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 273 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZipserOberdorfstraße 8 68542 Heddesheim
    Lebensmittel · 273 mQuelle
  • LidlLidlMitten im Feld 23 68542 Heddesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HeddesheimEdekastr. 8 68542 Heddesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallstadter Straße 51c 68526 Ladenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68519 Viernheim, Mannheimer Str. 127Mannheimer Str. 127 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeddesheim, 68542, Mitten im Feld 21Mitten im Feld 21 68542 Heddesheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWallstadter Straße 51a 68526 Ladenburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViernheimHeidelberger Straße 34 68519 Viernheim
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Café 291 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marktbäckerei
    Bäckerei · 241 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceOberdorfstraße 29 68542 Heddesheim
    Kiosk / Convenience · 289 mOSM
  • Siegle
    Getränkemarkt · 316 mOSM
  • Fleischerei SchmichGrabenstraße 12 68542 Heddesheim
    Metzgerei · 617 mOSM
  • Weingut RafflUnterer Viehweg 2 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café KlingFriedhofstraße 4 68542 Heddesheim
    Café · 291 mOSM
  • Toni's PizzeriaSchaafeckstraße 16 68542 Heddesheim
    Restaurant · 388 mOSM
  • Eiscafe Taormina
    Eisdiele · 388 mOSM
  • Heddesema StubbSchaafeckstraße 16 68542 Heddesheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Dilan
    Imbiss / Fast Food · 410 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 471 mOSM
  • Park
    Park · 589 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 785 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 979 mOSM
  • Studio 68Lessingstraße 6 68542 Heddesheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heddesheim Ortsmitte / Unterdorfstraße
    Fahrradverleih · 452 mOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeddesheimUnterdorfstraße 3 68542 Heddesheim
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Polizeiposten HeddesheimUnterdorfstraße 14 68542 Heddesheim
    Polizei · 445 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 265 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.345 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.345 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Werderstraße, 68542 Heddesheim
Position: 49.502724, 8.606708

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 5 a: 2

Flurstück 435/1317 m²Werderstraße 1 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 428/0360 m²Werderstraße 2 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8264/0724 m²Werderstraße 3 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 437/0284 m²Werderstraße 3 a · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 425/1673 m²Werderstraße 4 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 429/8609 m²Werderstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 438/0456 m²Werderstraße 5 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 429/8609 m²Werderstraße 5 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 438/1220 m²Werderstraße 5 a · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7946/2250 m²Werderstraße 6 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7946/1142 m²Werderstraße 6 a · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7946/0236 m²Werderstraße 6 b · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 450/0921 m²Werderstraße 7 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7956/0520 m²Werderstraße 8 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5647/0399 m²Werderstraße 9 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 489/2477 m²Werderstraße 10 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7960/01.115 m²Werderstraße 12 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5648/0399 m²Werderstraße 13 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7960/01.115 m²Werderstraße 14 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 454/0551 m²Werderstraße 15 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7972/0543 m²Werderstraße 16 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7974/0712 m²Werderstraße 18 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7976/0456 m²Werderstraße 20 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7978/0461 m²Werderstraße 22 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5689/0654 m²Werderstraße 23 · 51,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7982/0727 m²Werderstraße 24 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 462/0605 m²Werderstraße 25 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7983/0241 m²Werderstraße 26 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7983/1246 m²Werderstraße 26 a · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 464/1462 m²Werderstraße 27 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7984/0287 m²Werderstraße 28 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 465/0455 m²Werderstraße 29 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 479/2483 m²Werderstraße 30 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 466/1456 m²Werderstraße 31 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7989/0446 m²Werderstraße 32 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 475/3670 m²Werderstraße 36 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 475/2633 m²Werderstraße 38 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7997/0527 m²Werderstraße 40 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7998/0805 m²Werderstraße 42 · 18,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werderstraße in Heddesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werderstraße
AbkürzungWerderstr.
Postleitzahl68542
OrtHeddesheim
Breitengrad49.502724
Längengrad8.606708
Vorwahl06201, 06203
TelefonnetzWeinheim Bergstr, Ladenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHeddesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR