Werenzhainer Hauptstr. / Hauptstraße in 03253 Doberlug-Kirchhain

Straßenprofil

Hauptstraße in Doberlug-Kirchhain

Die Straße Hauptstraße liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Werenzhain. Sie ist den Postleitzahlgebieten 03253, 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werenzhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 26,0 km, A 15 34,2 km Luftlinie
  • Breitband12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Doberlug-Kirchhain im Bereich Werenzhain erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 26,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmBerg-Grundschule Doberlug-Kirchhain
  • Weiterführende Schule2,5 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule
  • Kita113 mWerolino
  • Bus77 mWerenzhain, Kindergarten, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,2 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße11,7 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1326,0 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1534,2 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,4 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,2 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,5 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchwald, Hohe Warte · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochfläche um die Hohe Warte, Hohe Warte · 9,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrubenseen in der Rückersdorfer Heide, Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft, Niederlausitzer Landrücken · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide; Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,2 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Bronkow 26,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeDoberlug-Kirchhain
Grundschule4,1 km

Berg-Grundschule Doberlug-Kirchhain

Kita113 m

Werolino

Bus77 m

Werenzhain, Kindergarten, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall35,2 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8711,7 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 16-23 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA WinzerGerberstr. 22 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03253 Doberlug-Kirchhain, Bahnhofstr. 22 aBahnhofstr. 22 a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsalle 10 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MammitzschAm Markt 2 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • RöhnertAm Markt 6 03253 Doberlug-Kirchhain
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofsallee 11 03253 Doberlug-Kirchhain
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Waldhufe
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • HirschPotsdamer Straße 24 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe SchulzeKarl-Liebknecht-Straße 25 03253 Doberlug-Kirchhain
    Café · 3,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBad Erna 2 03253 Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 60 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WerenzhainWerenzhainer Hauptstraße 85 03253 Doberlug-Kirchhain
    Feuerwehr · 316 mOSM
  • Polizei Doberlug-Kirchhain
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Doberlug-Kirchhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
NameWerenzhainer Hauptstr.
Postleitzahl03253
Statusersetzt / aufgelöst
OrtDoberlug-Kirchhain
OrtsteilWerenzhain
Breitengrad51.654041
Längengrad13.53485
Vorwahl035322, 035327
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Priessen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR