Werkstr. / Werkstraße in 28844 Weyhe

Straßenprofil

Werkstraße in Weyhe

Die Straße Werkstraße liegt in Weyhe im Bereich Kirchweyhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchweyhe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04203, 0421, 04294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,7 km, A 281 8,7 km, A 28 9,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstraße in Weyhe im Bereich Kirchweyhe erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, S-Bahn 427 m, Regionalbahn 427 m, Tram 4,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +475 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bremen-Arsten 4,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kirchweyhe
  • Weiterführende Schule1,3 kmKGS Kirchweyhe
  • Kita425 mEv.-luth. Kindertagesstätte „Morgenland” Leeste
  • Bus403 mKirchweyhe(Weyhe) Goldener Winkel
  • S-Bahn427 mKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn427 mKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße5,6 km117.113 Kfz/Tag
  • A 14,7 kmA 1 / AS Bremen-Arsten
  • A 2818,7 kmA 281 / AS Bremen-Airport-Stadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Syke · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmGOBS Syke Luise-Chevalier-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzBöttcher Moor, Bremen 1968 39. Änderung · 5,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kirchweyher See (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arsten-Habenhausen (Naturschutzgebiet, 5,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Böttcher Moor; Bremen 1968 39. Änderung; Hache, Ochtum, Klosterbach/Varreler Bäke; Heckenlandschaft bei Riede; Kirchweyher See; Korbinsel; Streitheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 696 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 403 m, S-Bahn 427 m, Regionalbahn 427 m, Tram 4,5 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.545 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1003,2 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 117.113 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Bremen 13,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstraßeWeyhe
Grundschule1,5 km

Grundschule Kirchweyhe

Kita425 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte „Morgenland” Leeste

Bus403 m

Kirchweyhe(Weyhe) Goldener Winkel · weitere Modi: Bus 403 m, S-Bahn 427 m, Regionalbahn 427 m, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall5,7 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,6 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 696 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 857 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAlte Hauptstr. 2 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLahauser Straße 2a 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 746 m
  • EDEKAEDEKA HusmannKirchweyher Str. 2b 28844 Weyhe
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28844 Weyhe, Alte Poststr. 9AAlte Poststr. 9A 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny JupiterstraßeJupiterstraße 2-4 28816 Stuhr-Brinkum
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeyhe, 28844, Handelsweg 1Handelsweg 1 28844 Weyhe
    Drogerie · 857 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 106 28816 Stuhr
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HabenhausenSteinsetzer Straße 7 28279 Bremen-Habenhausen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 556 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 89 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Delme unverpackt
    Kiosk / Convenience · 556 mOSM
  • Meyer-Mönchhof
    Bäckerei · 793 mOSM
  • Fleischerei Behrens
    Metzgerei · 796 mOSM
  • Hol'abHandelsweg 1 28844 Weyhe
    Getränkemarkt · 877 mOSM
  • frischeKisteAn der Wassermühle 20
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AnticaIm Bruch 48 28844 Weyhe
    Restaurant · 89 mOSM
  • Schwarzbiergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 595 mOSM
  • Brüne's Café
    Café · 623 mOSM
  • Pizza & Dönerhaus Kirchweyhe
    Imbiss / Fast Food · 677 mOSM
  • Gelateria ItalianaAm Marktplatz 9B 28844 Weyhe
    Eisdiele · 688 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TopFitAm Busbahnhof 1a 28844 Weyhe
    Sportzentrum · 357 mOSM
  • Park
    Park · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 538 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kattenturm MitteAnna-Stiegler-Straße 124 Bremen
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchweyhe
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeikommissariat Weyhe
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Mini-Wertstoffhof WeyheIm Bruch 21 28844 Weyhe
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Syke
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.989 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone WE Kir im Bruch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstraße in Weyhe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstraße
AbkürzungWerkstr.
Postleitzahl28844
OrtWeyhe
OrtsteilKirchweyhe
Breitengrad52.987545
Längengrad8.845934
Vorwahl04203, 0421, 04294
TelefonnetzWeyhe b Bremen, Bremen, Riede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWeyhe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR