Werlo in 46348 Raesfeld

Straßenprofil

Werlo in Raesfeld

Die Straße Werlo liegt in Raesfeld im Bereich Erle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02865, 02866

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,3 km, A 52 15,8 km, A 3 17,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werlo in Raesfeld im Bereich Erle erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 978 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 4,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 39.957 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmUrbanusschule Städt. Kath. Grundschule Rhade
  • Weiterführende Schule8,4 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,8 kmEv. Tageseinrichtung für Kinder (Kita) Rhade
  • Bus978 mMarbeck, Grotendorst, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDorsten Rhade Bf, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße4,3 km39.957 Kfz/Tag
  • A 314,3 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 5215,8 kmA 52 / AS Marl-Brassert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule9,9 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Daemmerwald, NSG Haart-Venn · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG-Bruenen Ost · 74,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tiergarten am Schloss Raesfeld (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG-Bruenen Ost; LSG Döringbach; LSG-Forst Gewerkschaft Augustus; LSG Issel; LSG-Issel; LSG Kulturlandschaft südliches Borken; LSG Raesfeld / Homer / Erle / Westrich / Oestrich; LSG-Rhader

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Lembeck 4,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 8,4 km
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 39.957 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerloRaesfeld
Grundschule2,4 km

Urbanusschule Städt. Kath. Grundschule Rhade

Kita2,8 km

Ev. Tageseinrichtung für Kinder (Kita) Rhade

Bus978 m

Marbeck, Grotendorst, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 978 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,3 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HonselErler Straße 26 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErler Straße 28 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlIndustriestr. 1 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46359 Heiden, Sachsenstr. 2 cSachsenstr. 2 c 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchermbeck, 46514, Mittelstr. 66-70Mittelstr. 66-70 46514 Schermbeck
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Vennehof 2 46325 Borken
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 881 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannErler Straße 4 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei SchwaneBrökerstegge 6 46348 Raesfeld
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlte Dorstener Straße 20 46514 Schermbeck
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adelheids SpargelhausRhader Straße 69 46348 Raesfeld
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Gastwirtschaft NienhausSchützenstraße 19 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Casa Marabella bei JonnyLembecker Straße 90 46286 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Roma
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof der Pfarrgemeinde St. Urbanus
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • SSV Rhade 1925 e.V.
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • KAB - Platz
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info Borken
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RhadeErler Straße 67 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 881 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2, Nr. 52: 3, Nr. 60: 2

Flurstück 1154.322 m²Werlo 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1292.845 m²Werlo 44 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1306.733 m²Werlo 44 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 942.827 m²Werlo 49 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 137111 m²Werlo 50 · 0,0 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 2035.997 m²Werlo 52 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 204366 m²Werlo 52 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 205108 m²Werlo 52 · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 67445 m²Werlo 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 18648.536 m²Werlo 60 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 199111.199 m²Werlo 75 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werlo
NameWerlo
Postleitzahl46348
OrtRaesfeld
OrtsteilErle
Breitengrad51.768154
Längengrad6.907269
Vorwahl02865, 02866
TelefonnetzRaesfeld, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeRaesfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.063 EUR/Ew.BBSR INKAR