Wernerstr. / Wernerstraße in 30519 Hannover

Straßenprofil

Wernerstraße in Hannover

Die Straße Wernerstraße liegt in Hannover im Bereich Wülfel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wülfel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 4,7 km, A 7 7,0 km, A 2 10,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wernerstraße in Hannover im Bereich Wülfel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 466 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 210 m, ca. 653 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 4,7 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mGrundschule Kardinal-Bertram-Schule f. Schüler kath. Bek
  • Weiterführende Schule709 mAbendgymnasium Hannover
  • Kita268 mKindertagesstätte "Ratz & Rübe"
  • Bus466 mHannover Kastanienallee, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße4,8 km15.224 Kfz/Tag
  • A 374,7 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 77,0 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium709 mAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmGrund- und Hauptschule Glocksee Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 280 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 466 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 210 m, ca. 653 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 504 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WernerstraßeHannover
Grundschule280 m

Grundschule Kardinal-Bertram-Schule f. Schüler kath. Bek

Kita268 m

Kindertagesstätte "Ratz & Rübe"

Stadtbahn210 m

Hannover Bothmerstraße, ca. 653 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 466 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 210 m

Klinik / Notfall3,1 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 374,8 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 510 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 504 m
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 721 m
  • EDEKAEDEKA BorgentrickstraßeBorgentrickstr. 8-10 30519 Hannover
    Lebensmittel · 975 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30519 Hannover, Karlsruher Str. 31Karlsruher Str. 31 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHildesheimer Str. 213-219 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30519, An der Wollebahn 3An der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Drogerie · 510 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 213 30519 Hannover
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 56 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 28 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk an der EckeHildesheimer Straße 328 30519 Hannover
    Kiosk / Convenience · 56 mOSM
  • HenkeHildesheimer Straße 320 30519 Hannover
    Bäckerei · 149 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Wollebahn 4 30519 Hannover
    Getränkemarkt · 417 mOSM
  • Wurst-BasarInnstraße 20 30519 Hannover
    Metzgerei · 659 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ole Deele - bei Marion und WolfgangHildesheimer Straße 332 30519 Hannover
    Restaurant · 28 mOSM
  • Lan LanHildesheimer Straße 343 30519 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 93 mOSM
  • Hangar No. 5Völgerstraße 5 30519 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 350 mOSM
  • La GelaterìaHildesheimer Straße 270 30519 Hannover
    Eisdiele · 782 mOSM
  • GriffReich
    Café · 835 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 40 mOSM
  • Park
    Park · 158 mOSM
  • Bothmerstraße-West
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Döhrener Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 477 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Polizeikommissariat Döhren
    Polizei · 477 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 235 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 470 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wuelfel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 378/2437 m²Wernerstraße 3 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610/3716 m²Wernerstraße 4 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/2437 m²Wernerstraße 5 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/1441 m²Wernerstraße 6 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/2437 m²Wernerstraße 7 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/1467 m²Wernerstraße 8 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/2437 m²Wernerstraße 9 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/2437 m²Wernerstraße 11 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/1442 m²Wernerstraße 12 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/1442 m²Wernerstraße 14 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/2437 m²Wernerstraße 15 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/2437 m²Wernerstraße 17 · 34,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wernerstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • ropesropesvon derfotobulle · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wernerstraße
AbkürzungWernerstr.
Postleitzahl30519
OrtHannover
OrtsteilWülfel
Breitengrad52.331249
Längengrad9.774381
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR