Wernherstr. / Wernherstraße in 68519 Viernheim

Straßenprofil

Wernherstraße in Viernheim

Die Straße Wernherstraße liegt in Viernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68519 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 6 1,7 km, A 67 1,7 km, A 659 1,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wernherstraße in Viernheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 1,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +332
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Viernheimer Dreieck 1,7 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mNibelungenschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmAlexander-von-Humboldt-Schule
  • Kita166 mAWO-Familienzentrum Kirschenstraße
  • Bus107 mViernheim, Wernherstraße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmLützelsachsen, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmLützelsachsen, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße1,6 km86.962 Kfz/Tag
  • A 61,7 kmA 6 / Viernheimer Dreieck
  • A 671,7 kmA 67 / Viernheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmKarl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,5 kmElisabeth-Selbert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlockenbuckel von Viernheim, Neuzenlache von Viernheim · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlockenbuckel von Viernheim und angrenzende Flächen, Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn · 10,0 % FFH, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 53,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Käfertaler Wald · 58,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlücke von Viernheim (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glockenbuckel von Viernheim und angrenzende Flächen; Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Viernheimer Düne; Viernheimer Waldheide und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 1,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 432 m, Apotheke 411 m, Grundschule 493 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 470 m, weiterführend 1,4 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 86.962 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 76 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WernherstraßeViernheim
Grundschule470 m

Nibelungenschule

Kita166 m

AWO-Familienzentrum Kirschenstraße

Bus/Rufbus107 m

Viernheim, Wernherstraße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall8,8 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,6 km

86.962 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 996 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ViernheimKettelerstraße 9 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 996 m
  • EDEKAEDEKA ZimmermannHeidelberger Straße 48 68519 Viernheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeidelberger Straße 61 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHeidelberger Str. 42 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68519 Viernheim, Mannheimer Str. 127Mannheimer Str. 127 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Schumann-Straße 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViernheimHeidelberger Straße 34 68519 Viernheim
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 208 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 155 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrink
    Getränkemarkt · 208 mOSM
  • Metzgerei Heinz-Werner Kühner
    Metzgerei · 259 mOSM
  • Bäcker GörtzNibelungenstraße 8 68519 Viernheim
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 615 mOSM
  • Familie Mini MarktWasserstraße 25 68519 Viernheim
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Siedlerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 155 mOSM
  • TSV Viernheim Gaststätte
    Restaurant · 201 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 647 mOSM
  • Eis CapriLorscher Straße 23 68519 Viernheim
    Eisdiele · 753 mOSM
  • CaféRathausstraße 19 68519 Viernheim
    Café · 968 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 20 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 97 mOSM
  • Rudolf-Harbig-HalleLorscher Straße 84A 68519 Viernheim
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Alter Friedhof Lorscher Straße
    Friedhof · 384 mOSM
  • Parkanlage - Potters-Bar-Platz
    Park · 473 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 642 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilPeter-Minnig-Straße 13 68519 Viernheim
    Carsharing · 242 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiKettelerstraße 6A 68519 Viernheim
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ViernheimRobert-Bosch-Straße 2 68519 Viernheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 260 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 501 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 200 €/m² in 43 m; Nutzungsart GF 100 €/m² in 43 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Viernheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wernherstraße in Viernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wernherstraße
AbkürzungWernherstr.
Postleitzahl68519
OrtViernheim
Breitengrad49.54726
Längengrad8.574941
Vorwahl06204
TelefonnetzViernheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeViernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR