Werrastr. / Werrastraße in 28876 Oyten

Straßenprofil

Werrastraße in Oyten

Die Straße Werrastraße liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 27 1,9 km, A 281 15,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werrastraße in Oyten im Bereich Oyten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 3,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 1,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Oyten
  • Weiterführende Schule2,6 kmIGS Oyten
  • Kita2,3 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus157 mOyten Oyter See, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße2,6 km60.601 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Oyten
  • A 271,9 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule18,7 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 157 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 3,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Oyten 1,4 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerrastraßeOyten
Grundschule1,2 km

Grundschule Oyten

Kita2,3 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus157 m

Oyten Oyter See, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall12,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 272,6 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 471 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 742 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Holste
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro am Oyter SeeOyter See 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Hotel Lindas Schank & SpeiselokalSchulstraße 1 28876 Oyten
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Geisler‘s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Müller & EgererHans-Bredow-Straße 20 28307 Bremen
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Park
    Park · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Schützenverein Oyten von 1906 e.V.Jahnstraße 8 28876 Oyten
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 742 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OY-Werrastraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 142/242402 m²Werrastraße 1 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/168402 m²Werrastraße 2 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/240437 m²Werrastraße 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/167438 m²Werrastraße 4 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/228406 m²Werrastraße 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/159327 m²Werrastraße 6 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/229430 m²Werrastraße 7 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/158326 m²Werrastraße 8 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/226320 m²Werrastraße 9 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/150336 m²Werrastraße 10 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/298425 m²Werrastraße 11 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/149318 m²Werrastraße 12 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/216408 m²Werrastraße 13 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/145373 m²Werrastraße 14 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/217495 m²Werrastraße 15 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/144274 m²Werrastraße 16 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/214384 m²Werrastraße 17 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/142436 m²Werrastraße 18 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/212437 m²Werrastraße 19 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/141521 m²Werrastraße 20 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/204408 m²Werrastraße 21 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/133319 m²Werrastraße 22 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/205389 m²Werrastraße 23 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/132274 m²Werrastraße 24 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/202399 m²Werrastraße 25 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/130413 m²Werrastraße 26 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/200506 m²Werrastraße 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/129390 m²Werrastraße 28 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/186422 m²Werrastraße 29 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/121312 m²Werrastraße 30 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/187559 m²Werrastraße 31 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/442330 m²Werrastraße 32 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/184418 m²Werrastraße 33 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/111317 m²Werrastraße 34 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/183421 m²Werrastraße 35 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/110257 m²Werrastraße 36 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/170397 m²Werrastraße 37 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/107390 m²Werrastraße 38 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/171454 m²Werrastraße 39 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/108319 m²Werrastraße 40 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/378454 m²Werrastraße 41 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/374467 m²Werrastraße 42 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/377674 m²Werrastraße 43 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/373527 m²Werrastraße 44 · 25,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werrastraße in Oyten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werrastraße
AbkürzungWerrastr.
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.047585
Längengrad9.01096
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR