Werrastr. in 65479 Raunheim

Straßenprofil

Werrastr. in Raunheim

Die Straße Werrastr. liegt in Raunheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Nutzungsart GF, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,5 km, A 67 2,0 km, A 60 4,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werrastr. in Raunheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 524 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 11,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Raunheim 1,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,6 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmZweite Grundschule in Raunheim
  • Weiterführende Schule1,6 kmAnne-Frank-Schule
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus524 mRaunheim Magellan-Allee | VBahnhof
  • S-Bahn1,3 kmRaunheim Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,5 km92.901 Kfz/Tag
  • A 31,5 kmA 3 / AS Raunheim
  • A 672,0 kmA 67 / Mönchhof-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmAnne-Frank-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen · 1,1 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 9,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,0 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 146 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau; Untermainschleusen | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 486 m, Apotheke 453 m, Grundschule 535 m, Autobahn 5,1 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 834 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 92.901 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 24.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.652 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werrastr.Raunheim
Grundschule1,6 km

Zweite Grundschule in Raunheim

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus524 m

Raunheim Magellan-Allee | VBahnhof · weitere Modi: Bus 524 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall4,9 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671,5 km

92.901 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 834 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65479 Raunheim, Karlstr. 44Karlstr. 44 65479 Raunheim
    Lebensmittel-Discounter · 834 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFlörsheimer Strasse 2 65479 Raunheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAE center HallerFlörsheimer Straße 2 65479 Raunheim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlWickerer Str. 33a 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilbachIndustriestr. 2b 65439 Floersheim-Weilbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRaunheim, 65479, Flörsheimer Str. 1Flörsheimer Str. 1 65479 Raunheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWickerer Straße 50 65439 Flörsheim am Main
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 209 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 771 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Harmonie
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • K & K Getränke GmbHAn der Lache 2 65479 Raunheim
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • EL DORADO - Der SchnäppchenmarktWickerer Straße 2-4 65439 Flörsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Fark-Et / Kismet MetzgereiVirchowstraße 7 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 209 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 225 mOSM
  • Restaurant-Café SchützenhausAschaffenburger Straße 1 65479 Raunheim
    Restaurant · 286 mOSM
  • Stadt Cafe Raunheim65479
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SSG Tell RaunheimAschaffenburger Straße 1 65479 Raunheim
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Wakeport
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 943 mOSM
  • Paul-Avon-Anlage
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Raunheim
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaunheimIndustriestraße 9 65479 Raunheim
    Feuerwehr · 895 mOSM
  • Polizeistation FlörsheimIm Brückenfeld 1 65439 Flörsheim am Main
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtwerke
    Recyclingcontainer · 771 mOSM
  • Kläranlage Eddersheim
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GF, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 38 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GF, sonstige Fläche, Zone Raunheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werrastr. in Raunheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Nutzungsart GF, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werrastr.
NameWerrastr.
Postleitzahl65479
OrtRaunheim
Breitengrad50.013119
Längengrad8.472597
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRaunheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B625 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.621 EUR/Ew.BBSR INKAR