Weseler Str. / Weseler Straße in 46569 Hünxe

Straßenprofil

Weseler Straße in Hünxe

Die Straße Weseler Straße liegt in Hünxe im Bereich Bucholtwelmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bucholtwelmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02064, 02858

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,1 km, A 59 10,4 km, A 2 13,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weseler Straße in Hünxe im Bereich Bucholtwelmen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 7,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +257 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hünxe 1,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmOtto-Pankok-Schule Gem. Grundschule Drevenack der Gemeinde Hünxe
  • Weiterführende Schule3,0 kmGesamtschule Hünxe Schule der Sekundarstufe I und II
  • Kita2,5 kmKommunaler Kindergarten Hünxe
  • Bus317 mHünxe Krechter, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmVoerde Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße14,1 km112.916 Kfz/Tag
  • A 31,1 kmA 3 / AS Hünxe
  • A 5910,4 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium der Stadt Voerde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGesamtschule Hünxe Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmGustav-Heinemann-Realschule der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtaeler suedoestlich Huenxe, NSG Bachtal am Wefelnberg · 15,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGartroper Mühlenbach, Kaninchenberge · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Egerheide, Schlaegersheide und Schlaegerhardt · 63,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 251 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kaninchenberge; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Stollbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 317 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 7,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weseler StraßeHünxe
Grundschule2,7 km

Otto-Pankok-Schule Gem. Grundschule Drevenack der Gemeinde Hünxe

Kita2,5 km

Kommunaler Kindergarten Hünxe

Bus317 m

Hünxe Krechter, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,1 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46569 Hünxe, Junkersfeld 3Junkersfeld 3 46569 Hünxe
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJunkers Feld 1 46569 Hünxe
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEdeka KirschHünxer Str. 23 A 46569 Hünxe-Drevenack
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 143 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausRathausplatz 51 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHünxe, 46569, Am Marktplatz 4-6Am Marktplatz 4-6 46569 Hünxe
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfelder Straße 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 307 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ShellGansenbergweg 60a 46569 Hünxe
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Konditorei Gagalon
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei VlaswinkelDorstener Straße 41 46569 Hünxe
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • MARKTKAUF
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antik Cafe & FischWeseler Straße 119 46569 Hünxe
    Restaurant · 307 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,3 kmOSM
  • TachelesWilhelmstraße 1 46569 Hünxe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Imbiss Markt 1
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé II Buon GelatoHünxer Straße 6 46569 Hünxe
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gemeinschafts-Schießsport-Anlage HünxeWeseler Straße 78 46569 Hünxe
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Erbbegräbnis Eichelberg
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 7,3 kmOSM
  • Dinslaken Bf Radschließfach
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizei
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gerätehaus Bucholtwelmen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Auto-Recycling Bettray GmbHIn der Beckuhl 38 46569 Hünxe
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Rhenus Logistics GmbH
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.184 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 626 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30025.458 m²Weseler Straße 117 · 0,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6921.485 m²Weseler Straße 118 · 11,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6221.385 m²Weseler Straße 122 · 6,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weseler Straße in Hünxe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weseler Straße
AbkürzungWeseler Str.
Postleitzahl46569
OrtHünxe
OrtsteilBucholtwelmen
Breitengrad51.637783
Längengrad6.726795
Vorwahl02064, 02858
TelefonnetzDinslaken, Hünxe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeHünxe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR