Weserstr. / Weserstraße in 76437 Rastatt

Straßenprofil

Weserstraße in Rastatt

Die Straße Weserstraße liegt in Rastatt im Bereich Rastatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rastatt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07222, 07229

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,7 km, A 65 23,2 km, A 8 23,2 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weserstraße in Rastatt im Bereich Rastatt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 14,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Süd 1,7 km
  • E-Mobilität: 204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 mCarl-Schurz-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmAugust-Renner-Realschule
  • Kita1,9 kmBiber Kindertagesstätte
  • Bus157 mRastatt Stadionstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmRastatt Beinle, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmRastatt Beinle, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße4,9 km16.362 Kfz/Tag
  • A 51,7 kmA 5 / AS Rastatt-Süd
  • A 6523,2 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmAugust-Renner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule33,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Rastatter Bruch (4 Teilgebiete) · 23,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 28,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Baden-Baden · 26,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 456 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 14,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 496 m, weiterführend 1,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 843 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10022,8 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeserstraßeRastatt
Grundschule496 m

Carl-Schurz-Schule Grundschule

Kita1,9 km

Biber Kindertagesstätte

Bus157 m

Rastatt Stadionstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall2,7 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 364,9 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 843 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FittererBadener Straße 18 76437 Rastatt
    Lebensmittel · 843 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLützowerstraße 11 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Niederbühl, Murgtalstr. 79Murgtalstr. 79 76437 Rastatt-Niederbühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ZayRichard-Wagner-Ring 54 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 20 76437 Rastatt
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NeffDonaustraße 9 76437 Rastatt
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Krell Getränkehandel OHGZur Leopoldfeste 7 76437 Rastatt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • City Pastoral WeltladenSchlossstraße 4 76437 Rastatt
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • VogtSchlossstraße 10 76437 Rastatt
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DJK SportgaststätteSeestraße 2 76437 Rastatt
    Restaurant · 259 mOSM
  • Hisar Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Hopfenschlingel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • LivingKaiserstraße 1 76437 Rastatt
    Café · 2,0 kmOSM
  • gelatogo
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Deutsche Jugendkraft Rastatt 1921 e.V.
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Niederbühl
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle Niederbühl
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Niederbühl/Laurentiusstraße
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Station Markgrafenstraße Stadtwerke Rastatt
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FEUERWEHR Rastatt Abteilung NiederbühlAm Kanaldamm 7 76437 Rastatt
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeirevier RastattEngelstraße 31 76437 Rastatt
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Reisig-Platz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Iffezheim
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weserstraße, 76437 Rastatt
Position: 48.837963, 8.197335

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7340/0787 m²Weserstraße 1 · 31,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7355/0743 m²Weserstraße 2 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7341/0720 m²Weserstraße 3 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7354/0720 m²Weserstraße 4 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7342/01.438 m²Weserstraße 5 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7353/0720 m²Weserstraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7352/0719 m²Weserstraße 8 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7344/0719 m²Weserstraße 9 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7351/0719 m²Weserstraße 10 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7345/0720 m²Weserstraße 11 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7350/0719 m²Weserstraße 12 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7346/0720 m²Weserstraße 13 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7349/0720 m²Weserstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7347/0720 m²Weserstraße 15 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7348/0719 m²Weserstraße 16 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7246/03.360 m²Weserstraße 17 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7242/05.479 m²Weserstraße 18 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7246/03.360 m²Weserstraße 19 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7223/06.291 m²Weserstraße 20 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7246/03.360 m²Weserstraße 21 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7221/01.093 m²Weserstraße 22 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7255/0629 m²Weserstraße 23 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7221/11.185 m²Weserstraße 24 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7256/0629 m²Weserstraße 25 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7220/02.898 m²Weserstraße 26 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7257/0629 m²Weserstraße 27 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7220/02.898 m²Weserstraße 28 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7258/0629 m²Weserstraße 29 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7219/02.378 m²Weserstraße 30 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7259/0630 m²Weserstraße 31 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7219/02.378 m²Weserstraße 32 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7260/0654 m²Weserstraße 33 · 20,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weserstraße in Rastatt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weserstraße
AbkürzungWeserstr.
Postleitzahl76437
OrtRastatt
OrtsteilRastatt
Breitengrad48.837963
Längengrad8.197335
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.780 EUR/Ew.BBSR INKAR