Wesseler Str. / Wesseler Straße in 59368 Werne

Straßenprofil

Wesseler Straße in Werne

Die Straße Wesseler Straße liegt in Werne im Bereich Stockum. Sie ist den Postleitzahlgebieten 59368, 59368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockum, Werne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 647 m, A 2 11,2 km, A 44 19,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wesseler Straße in Werne im Bereich Stockum erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 737 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 17,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.172 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.906 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamm-Bockum/Werne 647 m
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 2.363 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmWiehagenschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmPriv. Gymnasium St. Christophorus Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,3 kmKita St. Marien Horst
  • Bus737 mHolthausen, Dissel, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWerne, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmJohanniter-Kliniken Hamm GmbH, Standort Nassauerstraße
  • Fernstraße8,1 km2.363 Kfz/Tag
  • A 1647 mA 1 / AS Hamm-Bockum/Werne
  • A 211,2 kmA 2 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmPriv. Gymnasium St. Christophorus Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmSophie-Scholl-Schule Gesamtschule der Stadt Hamm - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMarga-Spiegel-Sekundarschule Werne · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,7 kmFreiherr-vom-Stein-Berufskolleg Werne Technische Schule des Kreises Unna - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmRegenbogenschule, Förderschule d.Kreises Unna mit dem Förderschwerp. Emotionale u. soz. Entwicklung in der Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesbecke, NSG Lippeaue von Stockum bis Werne · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDisselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach, In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Cappenberg, LSG-Dammbach · 66,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 479 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Nr. 6 und 6a (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue von Stockum bis Werne (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Disselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach; In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippe zwischen Hamm und Werne; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder bei Cappenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Hamm-Bockum/Werne 647 m

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur58/10067,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wesseler StraßeWerne
Grundschule4,1 km

Wiehagenschule Städt. Kath. Grundschule

Kita2,3 km

Kita St. Marien Horst

Bus/Rufbus737 m

Holthausen, Dissel, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 737 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 17,3 km

Klinik / Notfall12,0 km

Johanniter-Kliniken Hamm GmbH, Standort Nassauerstraße

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 548,1 km

2.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWerner Str. 20 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 6 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA PeschkeSüdstraße 52 59387 Ascheberg-Herbern
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59394 Nordkirchen-Capelle, Grabenkamp 2Grabenkamp 2 59394 Nordkirchen-Capelle
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergkamen-RüntheAn der Bummannsburg 1 59192 Bergkamen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Werner WelleAn Den 12 Bäumen 8 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerne, 59368, Konrad-Adenauer-Platz 2Konrad-Adenauer-Platz 2 59368 Werne
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRautenstrauchstraße 55 59075 Hamm
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerneKlöcknerstraße 3 59368 Werne
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 839 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 769 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Autohof EickerNordlippestraße 44 59368 Werne
    Kiosk / Convenience · 839 mOSM
  • Bäckerei und Café RöwekampFürstenhof 65a 59368 Werne
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Hische
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Hofladen Hubracht
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Rewe Ihr Kaufpark Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sNordlippestraße 52 Werne
    Imbiss / Fast Food · 769 mOSM
  • Im Grünen WinkelIm Grünen Winkel 12 59368 Werne
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • EisBergerWerner Straße 142 59368 Werne
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Weinkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Krumkamp - Oma's Cafe
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • SportzentrumHorster Straße 83b 59368 Werne
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HübnerAm Bahnhof 3 59394 Nordkirchen
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Holthausen (LG 4)Wesseler Straße 5 59368 Werne
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei Werne
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.172 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 30 €/m² in 588 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.172 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wesseler Straße in Werne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wesseler Straße
AbkürzungWesseler Str.
Postleitzahl59368
OrtWerne
OrtsteilStockum
Breitengrad51.700134
Längengrad7.661257
Vorwahl02306, 02389
TelefonnetzLünen, Werne
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeWerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B884 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wesseler Straße