West-Contrescarpe / West Contrescarpe in 31737 Rinteln

Straßenprofil

West Contrescarpe in Rinteln

Die Straße West Contrescarpe liegt in Rinteln im Bereich Rinteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rinteln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 30 15,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße West Contrescarpe in Rinteln im Bereich Rinteln erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 538 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 15,0 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 4,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule538 mGrundschule Süd Rinteln
  • Weiterführende Schule1,0 kmIGS Rinteln
  • Kita304 mKindergarten Wichtelburg
  • Bus231 mRinteln Kollegienplatz, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße6,2 km80.631 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3015,9 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 15,0 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 235 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

West ContrescarpeRinteln
Grundschule538 m

Grundschule Süd Rinteln

Kita304 m

Kindergarten Wichtelburg

Bus231 m

Rinteln Kollegienplatz, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall15,2 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,2 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 235 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZDetmolder Str. 35 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 235 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 161 mnächste lokale Versorgung
  • Café 182 mnächste Gastronomie
  • Park 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sWeserstraße 18 31737 Rinteln
    Bäckerei · 161 mOSM
  • Querbeet Bio & Bistro
    Kiosk / Convenience · 177 mOSM
  • Fleischerei RauchRitterstraße 32 31737 Rinteln
    Metzgerei · 392 mOSM
  • TrinkgutAuf der Bünte 7
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro GreenBeeKlosterstraße 44 31737 Rinteln
    Café · 182 mOSM
  • Pizzeria Corallo
    Restaurant · 183 mOSM
  • Eiscafé CortinaKlosterstraße 35 31737 Rinteln
    Eisdiele · 208 mOSM
  • La Fontana Pizza
    Imbiss / Fast Food · 231 mOSM
  • MarktwirtschaftMarktplatz 8 31737 Rinteln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Blumenwall
    Park · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Reit- und Fahrverein Rinteln e.V.Am Steinanger 14
    Sportzentrum · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Rinteln
    Friedhof · 682 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 908 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 635 mOSM
  • Feuerwehr RintelnSeetorstraße 20 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 708 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 553 mOSM
  • Kläranlage Rinteln
    Kläranlage · 833 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rinteln Außenb. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 233/41.011 m²West-Contrescarpe 1 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1634 m²West-Contrescarpe 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1611 m²West-Contrescarpe 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1569 m²West-Contrescarpe 4 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1755 m²West-Contrescarpe 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30640 m²West-Contrescarpe 6 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/3069 m²West-Contrescarpe 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/541 m²West-Contrescarpe 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/7659 m²West-Contrescarpe 7 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/6641 m²West-Contrescarpe 8 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1581 m²West-Contrescarpe 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1544 m²West-Contrescarpe 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1573 m²West-Contrescarpe 11 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1561 m²West-Contrescarpe 12 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/6994 m²West-Contrescarpe 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1541 m²West-Contrescarpe 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1990 m²West-Contrescarpe 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/3761 m²West-Contrescarpe 16 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3765 m²West-Contrescarpe 17 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1680 m²West-Contrescarpe 18 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/5563 m²West-Contrescarpe 19 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4638 m²West-Contrescarpe 20 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1358 m²West-Contrescarpe 21 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1243 m²West-Contrescarpe 21 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3925 m²West-Contrescarpe 22 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/5510 m²West-Contrescarpe 23 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/4502 m²West-Contrescarpe 24 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1599 m²West-Contrescarpe 26 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/2687 m²West-Contrescarpe 28 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in West Contrescarpe in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur West Contrescarpe
NameWest-Contrescarpe
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilRinteln
Breitengrad52.187603
Längengrad9.077362
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR