Westendstr. / Westendstraße in 76761 Rülzheim

Straßenprofil

Westendstraße in Rülzheim

Die Straße Westendstraße liegt in Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 8,5 km, A 5 20,2 km, A 8 22,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westendstraße in Rülzheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 626 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 553 m, S-Bahn 107 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 14,7 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 8,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule626 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita544 mLebenshilfe Förderkindergarten
  • Bus553 mRülzheim, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn107 mRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße1,9 km27.056 Kfz/Tag
  • A 658,5 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 520,2 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule626 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule535 mSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 553 m, S-Bahn 107 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 14,7 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 602 m, weiterführend 626 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10031,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Rohrbach 8,5 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestendstraßeRülzheim
Grundschule602 m

Grundschule Rülzheim

Kita544 m

Lebenshilfe Förderkindergarten

S-Bahn107 m

Rülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 553 m, S-Bahn 107 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall9,3 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,9 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 587 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 587 mOSM
  • Metzgerei Seither
    Metzgerei · 683 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 915 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Waldschlöss’lAlte Mühlgasse 79 76761 Rülzheim
    Restaurant · 178 mOSM
  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 536 mOSM
  • Let's PlayNeue Landstraße 63 76761 Rülzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 979 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Café · 1,0 kmOSM
  • La PerlaRülzheimer Straße 5 76773 Kuhardt
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 347 mOSM
  • Tennisclub Rülzheim
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Park
    Park · 502 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Rülzheim
    Friedhof · 751 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RülzheimNordring 11 76761 Rülzheim
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SITA Süd GmbH
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Schneckenpumpwerk Herxheimweyer
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 3, Nr. 44: 2

Flurstück 6052/31508 m²Westendstraße 1 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/16430 m²Westendstraße 2 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/140528 m²Westendstraße 2 A · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/32551 m²Westendstraße 3 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/153580 m²Westendstraße 4 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/33613 m²Westendstraße 5 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/41.054 m²Westendstraße 6 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/51.053 m²Westendstraße 8 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/35723 m²Westendstraße 9 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/61.012 m²Westendstraße 10 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/36858 m²Westendstraße 11 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/71.013 m²Westendstraße 12 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/39717 m²Westendstraße 13 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/81.012 m²Westendstraße 14 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/62441 m²Westendstraße 15 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/91.013 m²Westendstraße 16 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/63404 m²Westendstraße 17 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/101.014 m²Westendstraße 18 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/66430 m²Westendstraße 19 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/111.015 m²Westendstraße 20 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/121.017 m²Westendstraße 22 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/79541 m²Westendstraße 23 · 35,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6052/17495 m²Westendstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6052/1761 m²Westendstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6052/131.058 m²Westendstraße 24 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/80497 m²Westendstraße 25 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/14981 m²Westendstraße 26 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/91697 m²Westendstraße 27 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/1381.023 m²Westendstraße 28 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/92707 m²Westendstraße 29 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/151.023 m²Westendstraße 30 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/93708 m²Westendstraße 31 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/1391.023 m²Westendstraße 32 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/106414 m²Westendstraße 33 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/26783 m²Westendstraße 34 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/107784 m²Westendstraße 35 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/27783 m²Westendstraße 36 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/28782 m²Westendstraße 38 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/29827 m²Westendstraße 40 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/30684 m²Westendstraße 42 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6052/108538 m²Westendstraße 44 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6052/137222 m²Westendstraße 44 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6052/109760 m²Westendstraße 46 · 12,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westendstraße in Rülzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westendstraße
AbkürzungWestendstr.
Postleitzahl76761
OrtRülzheim
Breitengrad49.150883
Längengrad8.28053
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRülzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.238 EUR/Ew.BBSR INKAR