Wester-Wischer / Wester Wischer in 26524 Lütetsburg

Straßenprofil

Wester Wischer in Lütetsburg

Die Straße Wester Wischer liegt in Lütetsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 25,7 km, A 28 42,6 km, A 280 48,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wester Wischer in Lütetsburg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 38,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.856 EUR/Ew., Einzelhandel 7.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 25,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Hage
  • Weiterführende Schule2,7 kmOberschule Norden
  • Kita3,0 kmKindergarten Schulstraße
  • Bus2,0 kmNorden(Ostfriesl) Dr.-Frerich-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNorden(Ostfriesl), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,6 kmNorden(Ostfriesl), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße16,7 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3125,7 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2842,6 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Norden · Oberschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmSchule am Moortief, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedersächsisches Wattenmeer · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,58 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 12.668 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 38,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Emden-Mitte 25,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wester WischerLütetsburg
Grundschule3,2 km

Grundschule Hage

Kita3,0 km

Kindergarten Schulstraße

Bus2,0 km

Norden(Ostfriesl) Dr.-Frerich-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 38,1 km

Klinik / Notfall23,8 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7216,7 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 107 26524 Hage
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26506 Norden, Heerstr. 58Heerstr. 58 26506 Norden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KruseBaantjebur 4 26524 Hage
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NordenBahnhofstraße 1 A 26506 Norden
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 1A 26506 Norden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNordenOsterstr. 147-149 26506 Norden
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannNorden, 26506, Bahnhofstr. 1 aBahnhofstr. 1 a 26506 Norden
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 13 26506 Norden
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenBahnhofstraße 24a 26506 Norden
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkevertrieb Christa RutenbergLandstraße 68 26524 Lütetsburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceOsterstraße
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Grünhoff
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • FleischereiKirchrott 1 26524 Hage
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golf-Restaurant Schatthaus
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Schlossparkcafé LütetsburgLandstraße 39 26524 Lütetsburg
    Café · 2,3 kmOSM
  • Picnic Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Pina Colada
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele Hilda
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Paintball
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Fitnesscenter Butterfly
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gaby's Bike und Trike Verleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Norden
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation HageHauptstraße 81 26524 Hage
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 139 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage NordenAm Norder Tief 51 26506 Norden
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Lütetsburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wester Wischer in Lütetsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wester Wischer
NameWester-Wischer
Postleitzahl26524
OrtLütetsburg
Breitengrad53.617794
Längengrad7.240595
Vorwahl04931
TelefonnetzNorden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeLütetsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.856 EUR/Ew.BBSR INKAR