Westerender Str. / Westerender Straße in 26835 Firrel

Straßenprofil

Westerender Straße in Firrel

Die Straße Westerender Straße liegt in Firrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26835 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04946, 04956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 8,7 km, A 31 12,1 km, A 29 28,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerender Straße in Firrel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 13,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.042 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 7.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 8,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Strackholt
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule Kloster Barthe
  • Kita4,2 kmKindergarten
  • Bus226 mFirrel Westerender Straße/Waagestraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße8,8 km27.435 Kfz/Tag
  • A 288,7 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3112,1 kmA 31 / AS Veenhusen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,1 kmUbbo-Emmius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmKooperative Gesamtschule Großefehn · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Kloster Barthe · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmLeinerstift BBS · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmJohann-Heinrich-Leiner-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHeseler Wald und Umgebung, Oldehave · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oldehave (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holle Sand (Naturschutzgebiet, 2,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heseler Wald und Umgebung; Oldehave

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 13,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 12,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,9 km
  • Naturnähe52/1000,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westerender StraßeFirrel
Grundschule4,5 km

Grundschule Strackholt

Kita4,2 km

Kindergarten

Bus/Rufbus226 m

Firrel Westerender Straße/Waagestraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 13,8 km

Klinik / Notfall17,6 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 288,8 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Brink 1 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26835 Hesel, Brinkweg 4Brinkweg 4 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Brink 8 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKANah und Gut KleenKirchstr. 41 26835 Hesel
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHesel, 26835, Im Brink 2Im Brink 2 26835 Hesel
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 782 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 663 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 791 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Klosterbäckerei Ludwig AckermannKlosterstraße 2 26835 Firrel
    Bäckerei · 782 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Eckhoff
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mühlenhof BagbandMühlenstraße 1 26629 Großefehn
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Backhuus Café
    Café · 4,5 kmOSM
  • La France
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Baumann's GasthofHauptstraße 66 26835 Neukamperfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 663 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 665 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz Neufirrel
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Firrel
    Feuerwehr · 804 mOSM
  • Polizeistation Hesel
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 791 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Hesel
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.042 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Firrel - Westerender Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 40A: 3, Nr. 42A: 2, Nr. 45A: 2 …

Flurstück 115/711.582 m²Westerender Straße 1 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/205.200 m²Westerender Straße 2 · 18,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 73/24.511 m²Westerender Straße 3 · 9,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/241.000 m²Westerender Straße 6 · 38,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 74/2800 m²Westerender Straße 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/366.810 m²Westerender Straße 9 · 0,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 27/1417 m²Westerender Straße 10 · 27,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 62/22.009 m²Westerender Straße 11 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29974 m²Westerender Straße 12 · 20,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 62/335.132 m²Westerender Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 77/21.113 m²Westerender Straße 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/517.775 m²Westerender Straße 18 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/27.498 m²Westerender Straße 18A · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 77/435.642 m²Westerender Straße 19 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 38/21.224 m²Westerender Straße 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/136.526 m²Westerender Straße 21 · 0,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 44/5631 m²Westerender Straße 22B · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/376.770 m²Westerender Straße 23 · 0,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48/21.911 m²Westerender Straße 25 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/381.246 m²Westerender Straße 27 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 58/218.597 m²Westerender Straße 30 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/313.978 m²Westerender Straße 31 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/21.851 m²Westerender Straße 31A · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/116.622 m²Westerender Straße 32 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 648.302 m²Westerender Straße 36 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/136.067 m²Westerender Straße 37 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 67/18.336 m²Westerender Straße 38 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23/2961 m²Westerender Straße 39 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21.086 m²Westerender Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/32.075 m²Westerender Straße 40 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/5891 m²Westerender Straße 40A · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/83.691 m²Westerender Straße 40A · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 73/10309 m²Westerender Straße 40A · 2,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/233.163 m²Westerender Straße 41 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 73/3950 m²Westerender Straße 42 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1909 m²Westerender Straße 42A · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/9292 m²Westerender Straße 42A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.381 m²Westerender Straße 43 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8213.258 m²Westerender Straße 44 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/5734 m²Westerender Straße 45 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4600 m²Westerender Straße 45A · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6683 m²Westerender Straße 45A · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3816 m²Westerender Straße 47 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2794 m²Westerender Straße 48A · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/36.687 m²Westerender Straße 48A · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 17/434.059 m²Westerender Straße 49 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14/133.518 m²Westerender Straße 51 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 39/20677 m²Westerender Straße 52A · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 39/211.290 m²Westerender Straße 54 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/140.242 m²Westerender Straße 55 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/122.876 m²Westerender Straße 57 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4/327.577 m²Westerender Straße 59 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/2801 m²Westerender Straße 61 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/111.528 m²Westerender Straße 63 · 6,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerender Straße in Firrel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert42 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerender Straße
AbkürzungWesterender Str.
Postleitzahl26835
OrtFirrel
Breitengrad53.327496
Längengrad7.652611
Vorwahl04946, 04956
TelefonnetzGrossefehn-Bagband, Uplengen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeFirrel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR