Westerfeld in 29556 Suderburg

Straßenprofil

Westerfeld in Suderburg

Die Straße Westerfeld liegt in Suderburg im Bereich Hösseringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hösseringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 36,2 km, A 39 46,7 km, A 27 50,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerfeld in Suderburg im Bereich Hösseringen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.902 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 36,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Suderburg
  • Weiterführende Schule5,0 kmOberschule Suderburg
  • Kita4,5 kmDRK Kindertagesstätte Suderburg
  • Bus244 mHösseringen Haus des Gastes, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSuderburg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße12,6 km6.006 Kfz/Tag
  • A 736,2 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3946,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,7 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Suderburg · Oberschule
  • Berufliche Schule15,7 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,1 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSüdheide und Aschauteiche bei Eschede · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlaue Berge mit Hardautal, Bornbachtal · 51,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blaue Berge mit Hardautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lünsholz | Landschaftsschutzgebiet: Blaue Berge mit Hardautal; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide | Naturschutzgebiet: Bornbachtal; Lünsholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,63 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Soltau-Ost 36,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 4,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterfeldSuderburg
Grundschule5,2 km

Grundschule Suderburg

Kita4,5 km

DRK Kindertagesstätte Suderburg

Bus244 m

Hösseringen Haus des Gastes, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall14,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 412,6 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA JanszikowskyBahnhofstr. 41 29556 Suderburg
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29345 Unterlüß, Müdener Str. 1 bMüdener Str. 1 b 29345 Unterlüß
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 71 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 614 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • KIOSK Hardausee
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Das Dorfcafe
    Café · 71 mOSM
  • Gasthof Hösseringer Hof
    Restaurant · 249 mOSM
  • Alibaba
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Landgasthof Puck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hösseringen
    Friedhof · 614 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 828 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 860 mOSM
  • Schach Campingplatz am Hardausee
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • (30) Hausgarten, Anlage entsprechend der Zeit um 1900
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HösseringenMeyerstraße 1 29556 Suderburg
    Feuerwehr · 74 mOSM
  • Polizeistation SuderburgHauptstraße 5a 29556 Suderburg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 229 mOSM
  • Campingplatz am Hardausee
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Windpark Suderburg
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hösseringen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerfeld in Suderburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerfeld
NameWesterfeld
Postleitzahl29556
OrtSuderburg
OrtsteilHösseringen
Breitengrad52.858444
Längengrad10.413944
Vorwahl05826
TelefonnetzSuderburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSuderburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR