Westerfelde in 59379 Selm

Straßenprofil

Westerfelde in Selm

Die Straße Westerfelde liegt in Selm im Bereich Westerfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02592

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,7 km, A 2 13,4 km, A 45 16,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerfelde in Selm im Bereich Westerfelde erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 13,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.902 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +268 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -207
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamm-Bockum/Werne 10,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 7.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschulverbund Nordkirchen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,9 kmSelma-Lagerlöf-Sekundarschule Selm
  • Kita2,4 kmKiTa Hoppetosse
  • Bus87 mWesterfelde, Albers, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSelm, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße8,3 km7.143 Kfz/Tag
  • A 110,7 kmA 1 / AS Hamm-Bockum/Werne
  • A 213,4 kmA 2 / AS Lünen-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstedder Mark, NSG Funneaue · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Wälder bei Cappenberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenborg, LSG-Am Schlodbach · 71,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 469 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Passbachniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netteberge (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Wälder bei Cappenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenborg; LSG-Am Schlodbach; LSG-Beifang; LSG-Berger; LSG-Cappenberg; LSG-Hagelbach; LSG-Hassel; LSG-Haus Sandfort; LSG-Lippeaue; LSG-Lippeaue, suedlich und oestlich der Schleuse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 13,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10054,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterfeldeSelm
Grundschule2,6 km

Grundschulverbund Nordkirchen - Primarstufe -

Kita2,4 km

KiTa Hoppetosse

Bus87 m

Westerfelde, Albers, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 13,0 km

Klinik / Notfall9,4 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 548,3 km

7.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center Klein-SchmeinkBotzlarstraße 1 59379 Selm
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59379 Selm, Kreisstr. 91Kreisstr. 91 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreisstraße 92 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlLudgeri Str. 2a 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Werner WelleAn Den 12 Bäumen 8 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKreisstraße 42 59379 Selm
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannNordkirchen, 59394, An der Post 4An der Post 4 59394 Nordkirchen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüdinghausenLindenstraße 1 59348 Lüdinghausen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fresh+Cool KrevertFunnemannstraße 9 59379 Selm
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Schlachterei und Partyservice Angelkort
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Landbäckerei Braune
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Samir'sLangenbrückenstraße 18 Lüdinghausen
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pommes Gerd
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Gaststätte bei Evita
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Bikertreff NordkirchenBerger 25 59394 Nordkirchen
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • KlährNetteberger Straße 206 59379 Selm
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe Via VenetoKreisstraße 30 59379 Selm
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Am Böckenbusch
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • Schlossgemeinde Nordkirchen
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nordkirchen - Löschzug SüdkirchenCappenberger Straße 8a 59394 Nordkirchen
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiwache Selm
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Klärwerk Nordkirchen
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 910 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerfelde in Selm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerfelde
NameWesterfelde
Postleitzahl59379
OrtSelm
OrtsteilWesterfelde
Breitengrad51.702477
Längengrad7.513469
Vorwahl02306, 02592
TelefonnetzLünen, Selm
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeSelm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 799 / B2 1194 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR