Westernstr. / Westernstraße in 38154 Königslutter

Straßenprofil

Westernstraße in Königslutter

Die Straße Westernstraße liegt in Königslutter im Bereich Königslutter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königslutter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,6 km, A 39 8,1 km, A 36 19,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westernstraße in Königslutter im Bereich Königslutter erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 654 m, Tram 16,2 km, Fernzug 13,7 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +149
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Königslutter 6,6 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule An der Schunter
  • Weiterführende Schule1,0 kmHaupt- und Realschule Königslutter
  • Kita6,9 kmKindergarten Schunterfrösche
  • Bus108 mKönigslutter, An d. Stadtmauer, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn654 mKönigslutter, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Tram16,2 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße6,3 km80.330 Kfz/Tag
  • A 26,6 kmA 2 / AS Königslutter
  • A 398,1 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGymnasium Julianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmHaupt- und Realschule Königslutter · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLutterlandbruch, Rieseberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorm, Lutterlandbruch · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzBeienroder Holz, Dorm · 36,8 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 423 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rieseberger Moor (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorm; Lutterlandbruch; Nordwestlicher Elm; Rieseberg; Rieseberger Moor; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Sundern bei Boimstorf | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz; Dorm; Elm; Mittlere Schunter; Nordwestlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 654 m, Tram 16,2 km, Fernzug 13,7 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 195 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 618 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 1,0 km
  • Naturnähe60/10019,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesternstraßeKönigslutter
Grundschule7,1 km

Grundschule An der Schunter

Kita6,9 km

Kindergarten Schunterfrösche

Bus/Rufbus108 m

Königslutter, An d. Stadtmauer, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 654 m, Tram 16,2 km, Fernzug 13,7 km

Klinik / Notfall12,8 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,3 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 195 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center ZeidlerRottorfer Str. 2 38154 Königslutter
    Lebensmittel · 441 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38154 Königslutter, Bahnhofstr. 27 bBahnhofstr. 27 b 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRottorfer Straße 4a 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 644 m
  • LidlLidlFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 195 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Drogerie · 954 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigslutterFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 96 mnächste lokale Versorgung
  • Café 50 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FulstWesternstraße 35 38154 Königslutter am Elm
    Metzgerei · 96 mOSM
  • Alis Salatbar
    Kiosk / Convenience · 112 mOSM
  • SteineckeAm Markt 13 38154 Königslutter am Elm
    Bäckerei · 156 mOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 29 38154 Königslutter am Elm
    Getränkemarkt · 347 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • DialogNeue Straße 47 38154 Königslutter am Elm
    Café · 50 mOSM
  • Altes BrauhausWesternstraße 24 38154 Königslutter am Elm
    Restaurant · 98 mOSM
  • Thang LongAm Markt 15 38154 Königslutter am Elm
    Imbiss / Fast Food · 148 mOSM
  • Havanna BarMarktstraße 5 38154 Königslutter am Elm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 237 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Zollplatzhalle Sporthalle TSG Königslutter e.V.An der Stadtmauer 18 38154 Königslutter am Elm
    Sportzentrum · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Zollplatz
    Park · 243 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 774 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 792 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 868 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat KönigslutterGerichtsweg 5 38154 Königslutter am Elm
    Polizei · 517 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Königslutter am ElmWolfsburger Straße 1 38154 Königslutter am Elm
    Feuerwehr · 561 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 151 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Westernstraße / östlicher Markt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 3, Nr. 14: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 29889 m²Westernstraße 1 · 85,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29585 m²Westernstraße 4 · 97,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 294/178 m²Westernstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 293253 m²Westernstraße 6 · 65,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 292/1266 m²Westernstraße 7 · 97,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 290/13 m²Westernstraße 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 291/3524 m²Westernstraße 8 · 68,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 290/2785 m²Westernstraße 9 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 291/22 m²Westernstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 303/176 m²Westernstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 289501 m²Westernstraße 10 · 33,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 288201 m²Westernstraße 11 · 76,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 235/277311 m²Westernstraße 12 · 55,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 234/277437 m²Westernstraße 12A · 95,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 276289 m²Westernstraße 13 · 98,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 234/3131 m²Westernstraße 14 · 89,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 234/4117 m²Westernstraße 14 · 98,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 233/1126 m²Westernstraße 15 · 99,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 233/2119 m²Westernstraße 16 · 75,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 232/1361 m²Westernstraße 17 · 65,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 231706 m²Westernstraße 18 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/6677 m²Westernstraße 19 · 73,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 214/8477 m²Westernstraße 20 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/3481 m²Westernstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2133.067 m²Westernstraße 21 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/171.969 m²Westernstraße 22 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1811 m²Westernstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115379 m²Westernstraße 23 · 70,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 114/91.132 m²Westernstraße 24 · 42,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 114/181 m²Westernstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 114/214 m²Westernstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 227/1409 m²Westernstraße 25 · 72,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 228/101.338 m²Westernstraße 26 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/1294 m²Westernstraße 27 · 49,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 230342 m²Westernstraße 28 · 66,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 507/252437 m²Westernstraße 28A · 33,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 508/25235 m²Westernstraße 29 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 509/252646 m²Westernstraße 29 · 64,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253/2633 m²Westernstraße 30 · 66,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 254/2981 m²Westernstraße 31 · 77,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 255205 m²Westernstraße 32 · 61,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 256/32.492 m²Westernstraße 33 · 54,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 260/155 m²Westernstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 261863 m²Westernstraße 34 · 92,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 262214 m²Westernstraße 35 · 85,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 263/237 m²Westernstraße 36 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 264154 m²Westernstraße 36 · 66,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 265115 m²Westernstraße 37 · 77,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westernstraße in Königslutter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westernstraße
AbkürzungWesternstr.
Postleitzahl38154
OrtKönigslutter am Elm
OrtsteilKönigslutter
Breitengrad52.251423
Längengrad10.815122
Vorwahl05306, 05353, 05365
TelefonnetzCremlingen, Königslutter am Elm, Wolfsburg-Neindorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeKönigslutter am Elm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR