Westersoder Schulstr. / Westersoder Schulstraße in 21745 Hemmoor

Straßenprofil

Westersoder Schulstraße in Hemmoor

Die Straße Westersoder Schulstraße liegt in Hemmoor im Bereich Westersode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westersode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 28,6 km, A 26 29,7 km, A 23 35,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westersoder Schulstraße in Hemmoor im Bereich Westersode erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 37,6 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.559 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Nordholz 28,6 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,3 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Althemmoor
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Warstade
  • Kita3,8 kmKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus119 mWestersode(Hemmoor) Westersoder Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße22,3 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2728,6 kmA 27 / AS Nordholz
  • A 2629,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOsteschule (HRS Hemmoor) · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule23,8 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,3 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz, Westerberge bei Rahden · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBurganlage bei der Pulvermühle, Hollbecker- und Kiekerberg · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle; Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Westerberg und oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 37,6 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Nordholz 28,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westersoder SchulstraßeHemmoor
Grundschule2,2 km

Grundschule Althemmoor

Kita3,8 km

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus/Rufbus119 m

Westersode(Hemmoor) Westersoder Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 37,6 km

Klinik / Notfall25,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7122,3 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Kurpark-TreffAm Olymp 19 21789 Wingst
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Sam's Burger -Food Truck-
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei Marciniak
    Café · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Rauher Berg
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westersode
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HEM-x-M-Hemmoor ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 118/42.688 m²Westersoder Schulstraße 1 · 30,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 163/61.311 m²Westersoder Schulstraße 2 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/44.182 m²Westersoder Schulstraße 3 · 17,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 161/21.035 m²Westersoder Schulstraße 4 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/2596 m²Westersoder Schulstraße 5 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/41.359 m²Westersoder Schulstraße 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/51.268 m²Westersoder Schulstraße 6A · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/32.423 m²Westersoder Schulstraße 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/52.524 m²Westersoder Schulstraße 8 · 45,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 171/4927 m²Westersoder Schulstraße 9 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/18896 m²Westersoder Schulstraße 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/44800 m²Westersoder Schulstraße 10A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/16725 m²Westersoder Schulstraße 10B · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/40931 m²Westersoder Schulstraße 12 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/341.413 m²Westersoder Schulstraße 12A · 51,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 176/7658 m²Westersoder Schulstraße 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/27517 m²Westersoder Schulstraße 14 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/6711 m²Westersoder Schulstraße 14A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/51.192 m²Westersoder Schulstraße 14B · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/41.091 m²Westersoder Schulstraße 14C · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/26.121 m²Westersoder Schulstraße 15 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/12.307 m²Westersoder Schulstraße 17 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2497 m²Westersoder Schulstraße 18A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/144.060 m²Westersoder Schulstraße 19 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/5608 m²Westersoder Schulstraße 22 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/61.654 m²Westersoder Schulstraße 22A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422.062 m²Westersoder Schulstraße 24 · 4,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/16.923 m²Westersoder Schulstraße 26 · 13,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/15.839 m²Westersoder Schulstraße 28 · 3,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westersoder Schulstraße in Hemmoor

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westersoder Schulstraße
AbkürzungWestersoder Schulstr.
Postleitzahl21745
OrtHemmoor
OrtsteilWestersode
Breitengrad53.693871
Längengrad9.09315
Vorwahl04771
TelefonnetzHemmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHemmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR