Westerwaldstr. / Westerwaldstraße in 56412 Görgeshausen

Straßenprofil

Westerwaldstraße in Görgeshausen

Die Straße Westerwaldstraße liegt in Görgeshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 585 m, A 48 14,1 km, A 61 32,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerwaldstraße in Görgeshausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 3,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.864 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 585 m
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule4,6 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita284 mKath. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus367 mGörgeshausen Löwensteinhalle, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug9,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,2 km97.814 Kfz/Tag
  • A 3585 mA 3 / AS Diez
  • A 4814,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Westerwälder Kuppenland · 9,2 % FFH
NaturparkNassau · 52,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 4,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +23
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 130 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 367 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 3,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10037,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterwaldstraßeGörgeshausen
Grundschule1,2 km

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita284 m

Kath. Kindergarten "Regenbogen"

Bus367 m

Görgeshausen Löwensteinhalle, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 3,9 km

Klinik / Notfall7,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,2 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 130 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 130 mQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 201 mQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 214 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 162 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 764 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schreibwaren DutellAuf den Gärten 4a 56412 Görgeshausen
    Kiosk / Convenience · 214 mOSM
  • Die Lohner'sAuf den Gärten 8 56412 Görgeshausen
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant Jägerstube
    Restaurant · 162 mOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • TennisClub-Hütte
    Café · 1,4 kmOSM
  • Stadionklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 591 mOSM
  • Friedhof Görgeshausen
    Friedhof · 693 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GörgeshausenRathausstraße 1 56412 Görgeshausen
    Feuerwehr · 324 mOSM
  • Bundespolizeiaus- und fortbildungszentrum Diez
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Görgeshausen
    Kläranlage · 764 mOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.864 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.864 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3

Flurstück 271.097 m²Westerwaldstraße 1 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26933 m²Westerwaldstraße 3 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24900 m²Westerwaldstraße 5 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2441 m²Westerwaldstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 34/936 m²Westerwaldstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 34/103.826 m²Westerwaldstraße 6 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 22906 m²Westerwaldstraße 7 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/22.492 m²Westerwaldstraße 8 · 11,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20920 m²Westerwaldstraße 9 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353.348 m²Westerwaldstraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 18916 m²Westerwaldstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36994 m²Westerwaldstraße 12 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 161.204 m²Westerwaldstraße 13 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.068 m²Westerwaldstraße 14 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11806 m²Westerwaldstraße 15 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/21.091 m²Westerwaldstraße 15 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1482 m²Westerwaldstraße 16 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2394 m²Westerwaldstraße 16 A · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12805 m²Westerwaldstraße 17 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.105 m²Westerwaldstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13805 m²Westerwaldstraße 19 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/21.011 m²Westerwaldstraße 20 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14880 m²Westerwaldstraße 21 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1924 m²Westerwaldstraße 22 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53656 m²Westerwaldstraße 23 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52640 m²Westerwaldstraße 24 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54730 m²Westerwaldstraße 25 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51550 m²Westerwaldstraße 26 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1364 m²Westerwaldstraße 27 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/2434 m²Westerwaldstraße 27 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50569 m²Westerwaldstraße 28 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60480 m²Westerwaldstraße 29 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49695 m²Westerwaldstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61490 m²Westerwaldstraße 31 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64740 m²Westerwaldstraße 32 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62480 m²Westerwaldstraße 33 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63517 m²Westerwaldstraße 35 · 30,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerwaldstraße in Görgeshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerwaldstraße
AbkürzungWesterwaldstr.
Postleitzahl56412
OrtGörgeshausen
Breitengrad50.410378
Längengrad7.951038
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGörgeshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR