Westerwördener Weg in 21762 Otterndorf

Straßenprofil

Westerwördener Weg in Otterndorf

Die Straße Westerwördener Weg liegt in Otterndorf im Bereich Otterndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otterndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,1 km, A 23 38,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerwördener Weg in Otterndorf im Bereich Otterndorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 992 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.423 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 13,1 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Otterndorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Otterndorf
  • Kita1,7 kmDRK Kindergarten Osterbruch
  • Bus992 mOtterndorf(Niederelbe) Rosenstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmOtterndorf(Niederelbe), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,0 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße11,0 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2713,1 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2338,6 kmA 23 / AS Schafstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Otterndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,4 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule16,8 kmStaatl. Seefahrtschule Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,5 kmSchule am Meer, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHadelner und Belumer Außendeich, Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterelbe · 8,5 % FFH, Unterelbe · 8,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterelbe | Naturschutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich; Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Unterelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +114
  • Digitale Infrastruktur92/10091,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,0 km
  • Naturnähe59/1000,4 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westerwördener WegOtterndorf
Grundschule1,8 km

Grundschule Otterndorf

Kita1,7 km

DRK Kindergarten Osterbruch

Bus/Rufbus992 m

Otterndorf(Niederelbe) Rosenstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 992 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,0 km

Klinik / Notfall35,0 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7311,0 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny OtterndorfStader Str./Am Alten Deich 71 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAE-center KeilMarktstraße 47 21762 Otterndorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlLiebesweg 4-4 a 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCuxhavener Straße 42-44 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOtterndorf, 21762, Cuxhavener Str. 46Cuxhavener Str. 46 21762 Otterndorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 917 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 936 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 976 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker BuckLiebesweg 2 21762 Otterndorf
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktLiebesweg 2 21762 Otterndorf
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • RieselLieseAm Kirchplatz 6 21762 Otterndorf
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • KindlerBahnhofstraße 12 21762 Otterndorf
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Alfred Paulsen GmbH & Co. KG (Fabrikverkauf)Alfred-Paulsen-Straße 8 21762 Otterndorf
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tony's ImbissStader Straße 50a 21762 Otterndorf
    Imbiss / Fast Food · 917 mOSM
  • China-GartenMarktstraße 42 21762 Otterndorf
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café ZaubernußGroße Dammstraße 56 21762 Otterndorf
    Café · 1,3 kmOSM
  • Schleusen-EckSchleusenstraße 2a 21762 Otterndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Oppeln21Oppeln 21 21789 Wingst
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 936 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Schulsportanlage
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Otterndorf-Ost
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Garten der Hoffnung
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • NordWestRadAm Bahnhof 1 21762 Otterndorf
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Otterndorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiAm Großen Specken 7 21762 Otterndorf
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 976 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.423 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.423 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-OTT-x-Otterndorf M-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Westerwördener Weg in Otterndorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerwördener Weg
NameWesterwördener Weg
Postleitzahl21762
OrtOtterndorf
OrtsteilOtterndorf
Breitengrad53.803074
Längengrad8.921986
Vorwahl04751
TelefonnetzOtterndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeOtterndorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR