Westheimer Str. / Westheimer Straße in 67365 Schwegenheim

Straßenprofil

Westheimer Straße in Schwegenheim

Die Straße Westheimer Straße liegt in Schwegenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67365 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,1 km, A 65 12,5 km, A 6 18,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westheimer Straße in Schwegenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 727 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,7 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.225 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 12,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule727 mGrundschule Schwegenheim
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule plus Bellheim
  • Kita533 mKom. Hort "Sonnenstrahl" Haus 2
  • Bus211 mSchwegenheim, Scherrngasse, ca. 160 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße4,4 km41.607 Kfz/Tag
  • A 6112,1 kmA 61 / AS Speyer
  • A 6512,5 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule plus Bellheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 27,1 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 27,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Modenbachniederung (FFH-Gebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,7 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +53
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Naturnähe60/10025,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 41.607 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westheimer StraßeSchwegenheim
Grundschule727 m

Grundschule Schwegenheim

Kita533 m

Kom. Hort "Sonnenstrahl" Haus 2

Bus211 m

Schwegenheim, Scherrngasse, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,4 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67376 Dudenhofen-Harthausen, Adolf-Cuntz-Str. 2Adolf-Cuntz-Str. 2 67376 Dudenhofen-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlLingenfelder Straße 23 67354 Römerberg-Heiligenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Breiten Pfuhl 6 67365 Schwegenheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 499 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 461 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HartmannHauptstraße 71 67365 Schwegenheim
    Bäckerei · 499 mOSM
  • s’DorflädlLindenstraße 51 67368 Westheim (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice SchreinerHauptstraße 33 67360 Lingenfeld
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Martinshof, Biolandhof Renner
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zum SchwanenHauptstraße 96 67365 Schwegenheim
    Restaurant · 461 mOSM
  • Sahin Döner & PizzahausAm Lindenplatz 1 67365 Schwegenheim
    Imbiss / Fast Food · 665 mOSM
  • Kiosk Bauer
    Café · 2,3 kmOSM
  • Waldhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Melly's Eiscafe
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schwegenheim
    Friedhof · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 469 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwegenheimAm Jahnplatz 3 67365 Schwegenheim
    Feuerwehr · 663 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation Germersheim
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 746/36245 m²Westheimer Straße 7 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746/17254 m²Westheimer Straße 9 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16652.183 m²Westheimer Straße 10 · 15,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 746/18254 m²Westheimer Straße 11 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16662.824 m²Westheimer Straße 12 · 27,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 746/19234 m²Westheimer Straße 13 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/7169 m²Westheimer Straße 13 A · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/8240 m²Westheimer Straße 13 B · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746/23288 m²Westheimer Straße 15 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/11213 m²Westheimer Straße 15 A · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/10255 m²Westheimer Straße 15 B · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746/22301 m²Westheimer Straße 17 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746/21301 m²Westheimer Straße 19 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746/37294 m²Westheimer Straße 21 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746/42243 m²Westheimer Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 746/43255 m²Westheimer Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 746/44255 m²Westheimer Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 746/45268 m²Westheimer Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 746/41212 m²Westheimer Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 746/40192 m²Westheimer Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 746/39199 m²Westheimer Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 746/38296 m²Westheimer Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westheimer Straße in Schwegenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westheimer Straße
AbkürzungWestheimer Str.
Postleitzahl67365
OrtSchwegenheim
Breitengrad49.265903
Längengrad8.323033
Vorwahl06344
TelefonnetzSchwegenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeSchwegenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR