Westladbergen in 48369 Saerbeck

Straßenprofil

Westladbergen in Saerbeck

Die Straße Westladbergen liegt in Saerbeck im Bereich Westladbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48369 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 30 11,9 km, A 43 27,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westladbergen in Saerbeck im Bereich Westladbergen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 24,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 7.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 3,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmSt. Georg Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita3,5 kmDRK Kindergarten Burg Funkelstein
  • Bus43 mSaerbeck, Reckfort, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmReckenfeld, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,7 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße3,9 km10.897 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Ladbergen
  • A 3011,9 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Feuchtgebiet Saerbeck · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue <MS, ST> · 6,3 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane, LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet) · 24,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Sinninger Feld (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue <MS, ST>; Hanfteich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet); LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG-Hanfteich; LSG-Im Sande; LSG-Noetleberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 24,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Münster/Osnabrück 4,2 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10013,6 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestladbergenSaerbeck
Grundschule3,7 km

St. Georg Schule Kath. Grundschule

Kita3,5 km

DRK Kindergarten Burg Funkelstein

Bus43 m

Saerbeck, Reckfort, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 24,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4753,9 km

10.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEdeka Wolf & WolfGrevener Str. 22 48369 Saerbeck
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 2 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 328 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hövel Getränke GbRVon-Zeppelin-Straße 7 48369 Saerbeck
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • LiesenkötterMarktstraße 2 48369 Saerbeck
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Auto RichterIndustriestraße 2 48369 Saerbeck
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant Stegemann
    Restaurant · 328 mOSM
  • Zur EuleHüttruper Straße 222 48268 Greven
    Café · 1,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Helin ImbissGrevener Straße 22 48369 Saerbeck
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Lieschen - Eispatisserie und ConfiserieMarktstraße 2 48369 Saerbeck
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Gestüt Steenhaar
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Share Now
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Westladbergen
    Feuerwehr · 710 mOSM
  • Kreispolizei Steinfurt - Wache FMOAirportallee 1 48268 Greven
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 86: 6, Nr. 90: 2, Nr. 102: 2, Nr. 120: 3 …

Flurstück 1077.796 m²Westladbergen 21 · 8,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1061.021 m²Westladbergen 22 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58153.443 m²Westladbergen 39 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 343.954 m²Westladbergen 55 · 0,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6884.248 m²Westladbergen 70 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 268.133 m²Westladbergen 81 · 11,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 251.342 m²Westladbergen 82 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11109.879 m²Westladbergen 84 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 538.706 m²Westladbergen 85 · 12,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20433 m²Westladbergen 86 · 39,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9599 m²Westladbergen 86 · 0,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10595 m²Westladbergen 86 · 99,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10613 m²Westladbergen 86 · 99,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12311.830 m²Westladbergen 86 · 11,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 124299 m²Westladbergen 86 · 26,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 981.922 m²Westladbergen 87 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71117.021 m²Westladbergen 90 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 804.724 m²Westladbergen 90 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1292.543 m²Westladbergen 92 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13048.782 m²Westladbergen 95 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 527.182 m²Westladbergen 97 · 4,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 10210.357 m²Westladbergen 100 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 162.499 m²Westladbergen 101 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49498 m²Westladbergen 102 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 58944 m²Westladbergen 102 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 145.379 m²Westladbergen 103 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 155.130 m²Westladbergen 104 · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 819.669 m²Westladbergen 105 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 282.866 m²Westladbergen 120 · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76362 m²Westladbergen 120 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 7758 m²Westladbergen 120 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 2013.880 m²Westladbergen 121 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 304.499 m²Westladbergen 122 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.495 m²Westladbergen 130 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100721 m²Westladbergen 130 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 501.786 m²Westladbergen 135 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44107.110 m²Westladbergen 140 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 46131.074 m²Westladbergen 141 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3146.415 m²Westladbergen 150 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 643.235 m²Westladbergen 155 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8229.396 m²Westladbergen 160 · 10,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 592.502 m²Westladbergen 165 · 4,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westladbergen in Saerbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße29 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westladbergen
NameWestladbergen
Postleitzahl48369
OrtSaerbeck
OrtsteilWestladbergen
Breitengrad52.152115
Längengrad7.679101
Vorwahl02572, 02574
TelefonnetzEmsdetten, Saerbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSaerbeck, NRW-Klimakommune

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B877 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.463 EUR/Ew.BBSR INKAR